3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 82 m²
01219 Dresden

Angeboten wird eine sehr schön sanierte Altbauwohnung. Das 1928 errichtete Gebäude wurde 2007 aufwändig saniert. Ausstattung und das gepflegte Erscheinungsbild von Wohnung und Wohnanlage machen diese Immobilie zu einem Wohnobjekt für gehobene Ansprüche. Aufteilung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - Gäste WC - Küche - Loggia/Wintertgarten - Balkon - Kellerraum - Stellplatz (10.000 Euro) Gegensprechanlage Gemeinschaftlicher Fahhradabstellraum im Keller gemeinschaftliche SAT-Anlage

- hochwertige Fliesen und Armaturen in Küche, Bad und WC - Parkett in allen Wohnräumen - Gegensprechanlage - gemeinschaftlicher Fahhradabstellraum im Keller - gemeinschaftliche SAT-Anlage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Leubnitz-Neuostra. Der Gebäudekomplex ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben. Die Wohnung befindet sich auf der ruhigen, dem Park zugewandten Seite. Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe Fleischerei ca. 500 m Bäckerei ca. 900 m Supermarkt 700 m Das Stadtzentrum von Dresden erreicht man mit dem Auto in 10-15 Minuten.

Solide Instandhaltungsrücklage von 115.000 Euro Miete Wohnung 538 EUR/Monat Miete Stellplatz 25 EUR/Monat Hausgeld 227 EUR (abgerechnet 2016) davon waren: 148 EUR umlegbar 42 EUR nicht umlegbar 37 EUR Instandhaltungsrücklage Für das Haus besteht eine Wohn- und Mietverwaltung, die das Haus in den vergangenen Jahren erfolgreich bewirtschaftet hat. Protokolle und Abrechnung liegen vor. Die Mietverwaltung kümmert sich um dieVermietung und die regelmäßige Anpassung der Mieten. In den vergangenen Jahren war das Haus voll vermietet mit nur umzugsbedingten, kurzzeitigen Leerständen.