Haus zu vermieten €2.450
54340 Rheinland-Pfalz - Detzem

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie 279,00 m² auf 2 Etagen und befindet sich, naturgebunden und ruhig gelegen, in Trier-Weismark.

Durch die Haustür gelangen Sie in die Diele mit Einbauschränken sowie in das anliegende Gäste-WC. Gerade aus erreichen Sie durch eine weitere Tür den offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Einbauküche und nebenliegendem Wirtschaftsraum, der ebenerdig über die Doppelgarage zu erreichen ist. Durch den Wohnbereich und die Küche haben Sie direkten Zugang zum Balkon, welcher im Sommer zum Verweilen einlädt.

Vom Flur ausgesehen links erreichen Sie das erste Schlafzimmer mit anliegendem Tageslichtbad inkl. Duschwanne und separater Dusche.

Über die Wendeltreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Rechterhand erreichen Sie das zweite Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet sowie Badewanne. Direkt daneben befindet sich auch das Gäste-WC. Im Bereich der Diele finden Sie ebenso die Garderobe.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zu der zweiten Küche, dem Abstellraum, dem zweiten Wohnraum sowie dem zweiten Schlafzimmer, von wo Sie auch die Loggia mit herrlicher Aussicht erreichen.

Das Highlight des Hauses ist das im Keller bestehende tolle Schwimmbad mit schöner Saunaanlage und Dusche.

Im Keller besteht außerdem noch die Möglichkeit, in einem separaten Raum ein Büro oder Hobbyraum, unterzubringen.

Des Weiteren bietet Ihnen das Haus einer wunderschönen Außenanlage mit Garten.
Die Doppelgarage steht neben dem Hauseingang für Sie bereit. Ebenso stehen Ihnen zwei Stellplätze vor der Garagentor zur Verfügung.

Die Fußböden in Teppich können auf Wunsch geändert werden.

# Ausstattung
- Doppelgarage sowie zwei Stellplätze vor der Garage
- Schwimmbad
- Sauna
- Gartennutzung
- Waschmaschinenanschluss parterre im Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Weinkeller
- Balkon
- Dachterrasse
- SAT-Anschluss
- Tageslichtbäder
- separates WC + Dusche im Keller
- Die Böden sind mit Natursteinfliesen, Teppich und PVC Boden ausgestattet

- Zu den 200,00 € Nebenkosten sind zusätzlich die Wasser-, Öl/Heizungs- und Stromkosten zu tragen.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 2506 m²
Nutzfläche: ca. 471 m²

# Lagebeschreibung
Feyen-Weismark ist ein Ortsbezirk der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich etwa 3,5 Kilometer südlich der Trierer Innenstadt. Der Ortsbezirk liegt an den Hangterrassen der westlich in Süd-Nord-Richtung fließenden Mosel. Das ehemalige Kasernenareal Castelnau bildet das Zentrum Feyens.

Im Westen bildet die Bahnstrecke Saarbrücken-Trier die Abgrenzung zum Ortsbezirk Trier-Süd mit dem Ortsteil St. Medard und dem Gelände der Benediktinerabtei St. Matthias. Nach Osten hin liegt der Ortsbezirk Heiligkreuz hinter den Parkanlagen der Mattheiser Weiher. Die Anlage ist ein beliebtes Erholungsgebiet an der Weismark, der Stadtgarten eines auf der Grafschaft. Südlich der Mattheiser Weiher befindet sich das Südbad. Das Südbad ist das größte und populärste Freibad der Stadt. Das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald im Südosten und Süden ist eine zusammenhängende Waldfläche am Trierer Stadtrand. Der höchste Punkt des Stadtteils ist der Maarwiesberg mit 313,7 m ü. NN in der Nähe des ehemaligen Forsthauses Kobenbach im Süden mit seinen Ackerflächen, die an die Stadt Konz angrenzen.

Der Stadtteil wird durchflossen von verschiedenen Bächen, die in westlicher Richtung, von den Berghängen kommend in die Mosel fließen: Kobenbach, Winsbach, Klingelbach, Sandbach und Aulbach.

In direkter Grenzlage zu Luxemburg und Frankreich ist Trier als eine lebenswerte Stadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten bekannt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km

# Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Anbieter-Objekt-ID: 954880