1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
01237 Dresden - Seidnitz/Dobritz

# Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in Dresden Seidnitz und bietet sehr nahe gelegene Einkaufs- und Anbindungsmöglichkeiten an den ÖPNV.
Das 1-Zimmer-Apartment mit abgeschlossener Küche und ca. 38,60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof. Neben der Küche mit Fenster bietet diese Wohnung auch ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und auf den gemeinschaftlichen Grünflächen hinter dem Haus kann die Wäsche getrocknet werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- Balkon mit Blick auf den Innenhof
- Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswiesen mit Wäscheplatz

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.071,47 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,95 m²

# Lagebeschreibung
Der östlich gelegene Dresdner Stadtteil Seidnitz befindet sich zwischen Striesen und Reick und ist vor allem durch die Dresdner Pferderennbahn bekannt. Eine sehr gute Infrastruktur zeichnet diesen Standort aus, unter anderem gibt es Anschluss an die Straßenbahnlinien 1 und 2, die u. a. direkt in die Dresdner Altstadt fahren. Unweit vom Objekt befinden sich außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Große Garten ist ebenfalls nahe gelegen.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 72,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 21.06.2018
Gültig bis: 2028-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-0359