4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 93 m²
40472 Düsseldorf (Lichtenbroich), Niederbeckstraße 39

frei ab sofort
Geschoss: 4

- rd. 93,92 m²
- 4.OG
- Aufzug vorhanden
- großes Wohnzimmer mit Zugang Balkon
- Balkon mit unverbautem Blick
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad
- WC
- Küche
- Hausgeld derzeit 374 EUR mtl.
- Keller
- Kauf Stellplatz möglich, Kaufpreis 20.000 EUR

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973und bietet einen tollen Ausblick auf die Düsseldorfer Innenstadt und die weitläufige Landschaft. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Der Kauf eines Stellplatzes in der Garage ist möglich, der Kaufpreis beträgt 20.000 EUR je Stellplatz.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39072-174 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 872,98 EUR

Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Niederbeckstraße 39
40472 Düsseldorf (Lichtenbroich)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.