3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 88 m²
52351 Düren, Scharnhorststr. 1

Geschoss: 3

Die Wohnung ist durch die großen Fenster mit Doppelverglasung sehr lichtdurchflutet. Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung stetig modernisiert. Parkettböden befinden sich im Flur, den Schlafzimmern, im Wohn- und im Esszimmer. Fliesen wurden im Bad verlegt. In der Küche befindet sich ein Laminatboden. Das Bad wurde 2010 modernisiert und der Innenausbau 2016. Auf der Dachterrasse wurden robuste Betonplatten verlegt und die Brüstung wurde mit sibirischem Lärchenholz verkleidet. Die Heizzentrale wurde 1994 neu eingebaut. Mitgekauft wird auch ein Kellerraum zum Einlagern. Den Bewohnern steht ein Waschraum als Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dem Eigentümer dieser Wohnung steht ein zusätzlicher Lagerraum im Erdgeschoss mit Zugang von der Kölner Landstraße zur Verfügung, wird hier jedoch nicht mitverkauft.

Wir bieten Ihnen eine Dachgeschosswohnung mit schöner Dachterrasse in der Innenstadt von Düren an. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss. Ihnen stehen 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn/Esszimmer eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Die Dachterrasse, welche an drei Seiten umlaufend angelegt ist, bietet herrlich viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.70

Scharnhorststr. 1
52351 Düren

Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig an der Ecke Kölner Landstr. / Scharnhorststr. in Nähe des "Kreisverkehrs", dem Friedrich-Ebert-Platz in der Kreisstadt Düren.