Haus zum Verkauf €2.600.000
01277 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Ausgezeichnet mit dem German Design Award, steht das "Musterhaus Bad Vilbel" für inspirierende Architektur, optimale Grundstücksnutzung und ein Höchstmaß an Energieeffizienz. An das großzügige Hauptgebäude mit Satteldach schließt sich im Erdgeschoss der kubistische Anbau an und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Teilung der Dachflächen entsteht das Herzstück des Hauses: das Atrium, in Anlehnung an die römische Architektur. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren verbinden Drinnen mit Draußen und sorgen für reichlich Lichteinfall. Hier trifft man sich!

Der Begriff Atrium geht übrigens vermutlich auf das lateinische Wort ater zurück. Das bedeutet so viel wie rauchgeschwärzt. Das scheint deswegen logisch, weil der offene Raum oft zum Kochen genutzt wurde - damals noch mit einer offenen Feuerstelle als Herd. Der aufsteigende Raum sorgte dafür, dass sich die Decke schwarz färbte. Das Atrium stellte bereits im alten Rom ein Treffpunkt für die ganze Familie dar. Zentral, also in der Mitte eines Hauses gelegen, mit ausreichend Lichteinfall ausgestattet und von nahezu allen Räumen zugänglich, war es ein perfekter Ort für Zusammenkünfte. Die Grenzen zwischen Innen und Außen waren hier in der Regel fließend. Dadurch wirkten auch die Innenräume noch größer, noch imposanter.

Vor diesem Hintergrund verwundert es nicht, dass OKAL diese architektonische Finesse für sein Musterhaus Bad Vilbel aufgegriffen hat. Die Architekten zeigen hier auf eindrucksvolle Weise, wie sich klassische und moderne Wohnelemente zu einem homogenen Ganzen verschmelzen lassen. Das Artrium fügt sich perfekt ein. Es harmoniert ideal mit dem puristischen Kubus, den vielen Fensterfronten und der insgesamt lichtdurchfluteten Innenraumgestaltung. Und trotz des offenen Charakters unseres Musterhaus Bad Vilbel bleibt die Privatssphäre gewährt. Sie schaffen sich hier Ihren ganz persönlichen, ganz besonderen Rückzugsraum - egal, ob auf dem Land oder in der Großstadt.

Deutschlands größte Musterhausausstellung
Deutschlands größte Musterhausausstellung - auch dafür ist der Ort Bad Vilbel in der Nähe von Frankfurt bekannt. Und natürlich empfangen auch wir von OKAL interessierte Baufamilien in unserem Musterhaus in Bad Vilbel. Auf Sie wartet ein ausgezeichnetes Haus: 2017 hat das Objekt den German Design Award für inspirierende Architektur erhalten. Und das aus gutem Grund. Schließlich besticht unser Musterhaus in Bad Vilbel tatsächlich durch die außergewöhnliche Bauweise sowie die optimale Grundstücksnutzung und ein Höchstmaß an Energieeffizienz.

Der Slogan "Antike trifft Moderne" wird hier auf optimale Weise mit Leben gefüllt. Denn an das große Hauptgebäude mit Satteldach schließt sich ein kubistischer Anbau. Und der bietet nicht nur viele Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Teilung der Dachflächen entsteht bei unserem Musterhaus in Bad Vilbel noch dazu mittig ein Artrium. Dieses ist angelehnt an die römische Architektur. Es ist das Herzstück des Hauses und ohne Zweifel eine architektonische Besonderheit. Auf diese Weise ist unser Musterhaus Bad Vilbel schon von außen etwas ganz Besonderes. Etwas, das schon von weitem auffällt und sich dennoch nahtlos in jedes Wohnumfeld einfügt.

Viel Raum, viel Licht, viel Wohlfühlatmosphäre
Modern und großzügig geht es auch im Inneren weiter. Durch den überdachten Eingangsbereich des mehr als 267 qm großen Musterhauses führt der Weg direkt ins Foyer. Von hier schwenkt der Blick unweigerlich durch die große Fensterfront. Das helle, überdachte Artrium ist zu sehen und sorgt für ein besonderes Gefühl von Größe. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Wohnzimmer - ebenfalls lichtdurchflutet und mit direktem Zugang nach draußen. Hier ist auf diese Weise ein echter Wohlfühlort entstanden.

Ebenfalls Parterre: Eine großzügige Küche mit großem Essbereich und unmittelbar angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Hier ist die Raumaufteilung nicht nur optisch ansprechend, sondern gleichzeitig praktisch. Doch das Erdgeschoss hält noch zwei weitere Highlights bereit. Von der Diele führt der Weg in ein kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitsbereich oder als Schlafstätte für Gäste nutzen lässt. Ein weiteres Highlight ist zweifelfrei der kubusförmige Anbau. Und zwar von außen und von innen in gleichem Maße. Der Kubus besticht durch seine Größe und die großen Fensterfronten. Auch hier sind der Fantasie im Hinblick auf die Nutzung keine Grenzen gesetzt. Bibliothek, Spielzimmer für Kinder, Arbeitsbereich, Relaxecke - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Musterhaus Bad Vilbel - ein Paradies für die ganze Familie
Mit seiner Größe kann auch das Obergeschoss des Musterhaus Bad Vilbel punkten. Dieses erreicht man durch eine Treppe in der Diele. Hier oben finden zwei Kinder Platz. Für die beiden Kinderzimmer steht ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Und als echt paradisisch entpuppt sich der abgetrennte Bereich für die Eltern. Diese können die Seele in ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort baumeln lassen. Denn sie verfügen über ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein weiteres Highlight: Vom Elternschlafzimmer und aus einem der Kinderzimmer gibt es einen Zugang auf die große Dachterrasse. Diese bietet im Musterhaus in Bad Vilbel einen perfekten Überblick über den gesamten Musterhauspark.

Doch vor allem soll sie, wie das gesamte Objekt, Inspiration sein. Inspiration dafür, wie das eigene Zuhause einmal aussehen kann oder soll. Hier können sich künftige Bauherren Ideen holen, hier können sie sich beraten lassen und hier können sie schwelgen. Natürlich ist es wichtig, sich vorab in der Theorie zu informieren. Kataloge zu welzen. Sich Bilder anzusehen. Am Laptop zu sitzen. Doch noch viel wichtiger ist es, ein Haus zu erleben. Denn ein Hausbau ist fast immer eine Entscheidung fürs Leben. Und die will wohlüberlegt sein. Die will durchdacht sein. Deswegen ist es sinnvoll, sich vorher ausgiebig zu informieren. Aber auch zu fühlen, zu tasten, zu sehen, zu erleben, wie das Traumhaus aussehen kann.

Ein Traumhaus ist unser Musterhaus Bad Vilbel ohne jeden Zweifel. Dafür ist nicht nur die Auszeichnung ein schriftlicher Beleg. Doch am besten überzeugen Sie sich selbst davon. Bei einem Familienausflug. Kommen Sie vorbei, schauen Sie sich um und spüren Sie die außergewöhnliche Atmosphäre dieses Hauses.

# Ausstattung
Ausbaustufe "einzugsfertig"
Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung, Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten, die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern? Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.
Ausbaustufe "malervorbereitet"
Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

Ausbaustufe "technikfertig"
In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie. Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen. Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung. Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Grundstücksfläche: ca. 2170 m²

# Lagebeschreibung
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einem persönlichen Gespräch mit Ihnen KEINERLEI nähere, detaillierte Informationen zu dem Baugrundstück herausgeben dürfen. Erst nach unserer Feststellung der Ernsthaftigkeit Ihres Interesses und unserer Entscheidung zur Durchführbarkeit Ihres Hausprojektes mit OKAL Haus, stellen wir gerne den Kontakt zum Grundstücksanbieter / Grundstücksverkäufer für Sie her. Zusätzlich stellen wir unseren KUNDEN gerne den kostenfreien OKAL-Grundstücksservice zur Verfügung, welcher Sie tatkräftig bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück in der von Ihnen gewünschten Region unterstützt.

# Sonstiges
Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.

Anbieter-Objekt-ID: JB14092022-65