5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 160 m²
63263 Neu-Isenburg
bisheriger Preis €479.000

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1978 neu aufgebaut, und verfügt über einen ca. 240m2 großen Grundstücksanteil in südwestlicher Ausrichtung, zentrumsnahe Lage. Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Grundbuchrechtlich geteilt. Der Grundstücksanteil, auf dem sich die DHH befindet, beträgt ca. 240m2. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über ein Nebengebäude. Aufteilung EG: Wohndiele, TGL-Gäste/WC, Einbauküche, Wohnzimmer. EG: ca. 64,21m2 Wfl Aufteilung OG: Flur, TGL-Wannen-/Duschbad/WC, 2 Schlafzimmer. OG: ca. 64,75m2 Wfl Aufteilung DG: Flur, Duschbad/WC, 2 Schlafzimmer. DG: ca. 44,11m2 Wfl Dachboden: Dachspeicher Nebengebäude: Abstellraum, Hausanschlussraum für Waschmaschine/Trockner. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160,47m2 zuzüglich Nutzfläche. Zum Haus gehört eine Garage im Hof.

Neu installierte Photovoltaikanlage Baujahr 2017, Fensterrolläden, Gas-ZH EG: gefliester Dielen-/Wohnbereich, Elektrorolläden zur Strassenseite., abgehängte Holzdecken OG: Flur mit Kork-Fußbodenbelag, TGL-Wannen-/Duschbad/WC, Holzdecken in den beiden Schlafzimmern. DG: Holzdecken Dachboden: wärmegedämmt

Zentrumsnahe Lage, ca. 12 Fußminuten vom Isenburg-Einkaufszentrum (Neu-Isenburg Zentrum entfernt) entfernt gelegen.

Weitere Details zum Haus erläutern wir Ihnen gerne telefonisch. Informationen zu Neu-Isenburg können Sie unter: www.neu-isenburg.de/ abrufen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass unsererseits nur vollständig Anfragen mit Vor- und Zunahme, sowie vollständiger Wohnanschrift mit Telefonnummer bearbeitet werden. Eine Besichtigung nach vorheriger Absprache ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel: 06081-686846 oder 0172-6107996 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net Datenschutzhinweis nach § 13 TMG: Datenschutzhinweis für das Kontaktformular: Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Mit der Veröffentlichung unseres Immobilienangebot bei ImmobilienScout24.de setzen wir Sie in Kenntnis, dass Sie als Käufer der angebotenen Immobilie verpflichtet sind, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis incl. 19% MWST an die Firma RW-Immobilien Consult ADIVA eG zu zahlen, wenn es durch unsere Maklertätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages mit Ihnen kommt. Diese ist bei Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Maklervertrag: Sie schließen mit RW-Immobilien Consult ADIVA eG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provionspflicht die Dienste der RW-Immobilien Consult ADIVA eG in Anspruch nehmen. Widerrufsbelehrung: Ihr Widerrufsrecht ist im Paragraph 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Vorraussetzungen Von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher 2 wöchiger Frist, durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma RW Immobilien Consult - ADIVA eG Rainer Wildemann Egerländer Strasse 5c 61250 Usingen Fax: 06081 / 686856 E-Mail: rw.immobilien@mac.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.