Haus zum Verkauf €375.000
67595 Rheinland-Pfalz - Bechtheim Rheinhessen

Dieses große Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 565m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage von Bechtheim erbaut.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen viel Platz für die große Familie oder durch die aktuelle Grundrissgestaltung der zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss auch die Möglichkeit zur Selbstnutzung /Vermietung.

Mieteinnahmen erzielen Sie durch die komplett neu renovierte und langfristig vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Wohnung hat einen separaten Zugang und die 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-Esszimmer, Küche mit neuer Einbauküche, Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Abstellkammer.

Im Erdgeschoss haben wir ca. 93 m² Wohnfläche, hier befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellkammer, Gäste-WC, Ess- und Wohnbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche. Vom Wohn-Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse, welcher eine fließende Verbindung zwischen In- und Outdoor schafft. Genießen Sie hier an schönen und sonnigen Tagen Ihren Feierabend.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen noch ca. 46 m² Wohnfläche zur Verfügung, hier haben Sie ein Schlafzimmer, großes Studio inkl. Kochnische, Tageslichtbad und Abstellkammer. Oder Sie vermieten diese schöne Dachgeschosswohnung und erzielen noch weitere Mieteinnahmen.

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage, Stellplätze und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage inkl. Speicher. Die Anlage ist neu, sie wurde in 2022 installiert.

Beheizt wird das Objekt mit einer neuen Gas-Brennwerttherme.

Ausstattung Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Gäste-WC - Ess-Wohnbereich - Küche inkl. Einbauküche - Speisekammer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbad - Terrasse / Garten

Ausstattung Dachgeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Studio mit Kochnische - Tageslichtbad - Abstellkammer

Sonstiges: - Einliegerwohnung - Photovoltaikanlage - Garage - Stellplätze

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Wärmepumpe, Wesentliche Energieträger: Strom, Endenergiebedarf: 23,70kWh/(m²\\\*a), Energieeffizienzklasse: A+

Provision: 2,38% vom Käufer / 2,38% vom Verkäufer inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Verkäufer und Käufer mit Abschluss der notariellen Beurkundung fällig.