3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050854
Wellness zuhause erleben: dieser Wunsch wird mit der hier angebotenen Eigentumswohnung Wirklichkeit. Sie leben hier im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1978 und verfügen nicht nur über eine eigene Sauna direkt in der Wohnung - darüber hinaus können Sie sich über einen tollen Außenbereich mit kleinem Pool, eine teilüberdachte Terrasse und den Gemeinschaftsgarten am Haus freuen. So sieht Entspannung aus!
Im Innern Ihres neuen Eigenheims bieten ca. 83,40 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles, Paare oder junge Familien mit Kind. Im schönen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen lässt es sich wunderbar entspannen - und auch leidenschaftliche Gastgeber kommen hier auf ihre Kosten, denn durch den offenen Küchenbereich mit Einbauküche lassen sich Kochen und Quatschen ideal verbinden.
Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne zur Verfügung. Für Pkw gehören ein Garagen- und ein Freistellplatz zum Angebot.
# Ausstattung
+ Wellness: Sauna in der Whg.
+ Toller Außenbereich mit kleinem Pool
+ Teilüberdachte Terrasse
+ Gemeinschaftsgarten
+ Sauber und tlw. modernisiert
+ Kaminofen
+ Vollbadezimmer mit Fenster
+ Einbauküche
+ Ein Garagen- und ein Freistellplatz
+ Tolle grüne Lage in Wolfach
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.374,10 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 83,40 m²
# Lagebeschreibung
Idyllisch und naturnah wohnen Sie hier südlich der Kernstadt von Wolfach, einer Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Genießen Sie die traumhafte Lage im Schwarzwald, die zu viel Vergnügen unter freiem Himmel einlädt, und gleichzeitig kurze Wege zu den Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 2 km, darunter der nächste Supermarkt. Darüber hinaus stehen Ihnen sowohl in Wolfach als auch im benachbarten Hausach zahlreiche Geschäfte und Dienstleister für eine komfortable Grundversorgung zur Verfügung. Auch ein Kindergarten und eine Schule können in ca. 3 km erreicht werden.
Wolfach besitzt einen Bahnhof, über den Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraßen 294 und 33 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6d0a0a71bc
