5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €759.450
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ab Oktober 2023 auf den Schleiterrassen in Kappeln! Hier erwartet Sie ein idyllischer Ort an der Ostseeküste mit traumhaftem Blick auf die Schlei. Sichern Sie sich Ihre premiumSUITE im Erstbezug und genießen Sie das Glück, direkt am Wasser zu wohnen.

Das Quartier Schleiterrassen bietet Ihnen eine exklusive und windgeschützte Lage, die in dieser Gegend sehr rar und begehrt ist. Die verklinkerte Fassade Ihres neuen Wohnsitzes fügt sich perfekt in das maritime Flair der Umgebung ein und das attraktive Farbspiel der Klinkersteine sorgt für Abwechslung.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Schlei, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles und natürliches Raumklima, während Sie auf Ihren zwei Balkonen die frische Ostseeluft genießen können. Genießen Sie den Komfort von Eichenparkett mit Vollholzsockelleisten, Fußbodenheizung und modernen Badezimmern mit bodenebenen Duschen.

Auf den Schleiterrassen befinden Sie sich in einem Umfeld anspruchsvoller Menschen, die dem eigenen Zuhause und dessen Umfeld einen hohen Wert beimessen. Hier können Sie wertvolle neue Kontakte knüpfen und sich in einer neuen Lebensphase erweitern.

Die beste Aussicht auf den Ostseefjord der Schlei und die neue Marina des Quartiers haben Sie von Ihrer premiumSUITE aus. Genießen Sie die Segelboote, die an Ihnen vorbeiziehen, während Sie eine Tasse Kaffee auf Ihrem Balkon trinken.

Sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Wohnsitz auf den Schleiterrassen in Kappeln und leben Sie dort, wo andere nur ihren Urlaub verbringen. Hier erwartet Sie eine exklusive und idyllische Wasserlage, die Ihnen das Glücksgefühl gibt, dauerhaft dort zu wohnen, wo andere nur hinreisen.

# Ausstattung
Das Ausstattungskonzept ist die Strategie zum Wohlfühlen.
Hochwertiges Eichenparkett, edle Vollholzsockelleisten, ausgesuchte großflächige Wand- und Bodenfliesen und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen lassen es an nichts fehlen. Abgerundet wird das stimmige Wohnkonzept durch die Qualitätsprodukte, die in den Badezimmern und WCs verbaut werden - Keramikelemente von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe.


Die bodenebenen Duschen mit Glaswand und Ablaufrinne sind nicht nur modern, sondern erleichtern auch den Einstieg und ermöglichen den Wohnkomfort für alle Lebensphasen. Und es wäre nicht ein premiumSUITE, wenn die Malerarbeiten bei der Übergabe nicht schon fertig wären! Sie ziehen nur noch ein und fühlen sich von Anfang an wie Zuhause.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €

# Lagebeschreibung
Umgeben von Wasser ist der Standort dieser Premium Suite einzigartig. Die Reputation der Schleiterrassen steigt mit zunehmender Fertigstellung und das Freizeitangebot rund um Kappeln ist nahezu unbegrenzt. Die Gegend gilt als eines der schönsten Segelreviere an der Ostsee und liegt unmittelbar vor der dänischen Südsee. Sie können (noch) nicht Segeln? Dann leihen Sie ein Kanu oder machen Sie einen Segelkurs mit Optimisten. Eine Bereicherung der Schleiterrassen wird in Zukunft der Bau des Yachthafens sein.

Es säumen Naturschutzgebiete, Wälder und kleine Sporthäfen die Ufer der Schlei. Traumhaft ist es, wenn die Rapsfelder rundherum blühen und ein angenehm süßer Duft in der Luft liegt. Zudem ist die Gegend ein Paradies für Radfahrer: 17 ausgeschilderte Themenwege, darunter der Ostseeküsten-Radweg und der Wikinger-Friesen-Weg sind leicht zu erreichen.

An der malerischen Hafenmeile von Kappeln genießen Sie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Den Hafen von Kappeln mit Blick Richtung Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Zum nächsten Ostseestrand (Weidefeld) sind es lediglich 10 km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee- Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 15 Autominuten Entfernung.

# Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser luxuriösen Suite sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Diese herausragende Immoblie überzeugt durch ihre erstklassige Lage, hervorragende Ausstattung und die qualitativ hochwertige Bauweise, die sie zu einem wertvollen Juwel im Immobilienmarkt und einer attraktiven Anlage machen. Seit vielen Jahren vermittelt Callsen Immobilien erfolgreich Premiumwohnungen an Käuferinnen und Käufer aus ganz Deutschland. Der Verkäufer dieser außergewöhnlichen Immobilie hat sich dazu entschlossen, die gesamten Maklerkosten im Voraus als Kaufpreisreduktion zu übernehmen, sodass für Sie bei diesem einmaligen Angebot keien zusätzlichen Kosten für unsere umfassende Betreuung bis zum Abschluss des Kaufvertrags anfallen. Diese Eigenschafft passt natürlich hervorragend zu einem solchen Premiumangebot, das im Vergleich zu den angebotenen Wohnungen ohne direkten Uferblick eine bemerkenswerte Preiswürdigkeit aufweist. Noch lange nach Ihrem Kauf werden Sie sich darüber freuen können, zu den wenigen zu zählen, die das Schleiufer, die neue Marina und die vorbeiziehenden Segelboote von Ihrem Balkon aus beobachten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-06-03
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2023_23