4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
01796 Sachsen - Pirna

# Objektbeschreibung
Willkommen im schönen Pirna: das Tor zur Sächsischen Schweiz

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 4-Raumwohnung zeichnet sich durch Ihren klaren Grundriss aus. So sind alle Zimmer vom Flur aus begehbar und es gibt keine Durchgangszimmer.

Die Wohnung wurde komplett saniert und ist seit dem 01.07.2020 neu vermietet. Es wurden die Fußböden in Küche und allen Wohnräumen, die Elektrik und und die Santäranlagen saniert. Zur Wohnung gehört ein abgetrenntes Kellerabteil.

Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.000€ und bietet somit eine gute Grundlage für einen Kapitalanleger.

# Ausstattung
- modern saniert
- Bad mit Fenster
- Aussenrollläden
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Pirna an der Elbe ist Verwaltungssitz und das Tor zur Sächsischen Schweiz. Besonders sehenswert ist die Altstadt von Pirna, die mit Sehenswürdigkeiten ab dem 12. Jahrhundert gefüllt ist. Vor allem um den Marktplatz mit dem Rathaus aus dem 14. Jahrhundert herum stehen Gebäude aus vielen Jahrhunderten an denen die Entwicklung der verschiedenen Baustile in der Geschichte nach vollzogen werden kann. Genannt seien noch das Haus des Malers Canaletto, die Löwenapotheke, die St. Marien Kirche und der Erlpeterbrunnen mit der Gestalt eines Knaben aus dessen Flasche Wasser fließt.

Dresden mit dem Auto in ca. 25 Minuten über A 17 zu erreichen; in ca. 10 Minuten A 17 mit dem Auto zu erreichen; Innenstadt Pirna in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar; Bushaltestelle ca. 5 Minuten entfernt, ca. 15 Minuten bis zum Busbahnhof.

Allgemeinmediziner und Zahnarzt fußläufig zu erreichen, weitere Ärzte und Krankenhaus in Pirna vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich in Pirna vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 109.13 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-10-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4817