4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090 130 m²
85051 Ingolstadt (Unsernherrn), Unteranger 61

3.270,00 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage

Das in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Zweifamilienhaus gliedert sich in je 1 Wohnung im Erdgeschoss (EG) und eine Einheit im 1. Obergeschoss OG); das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Beide Wohnungen wurden umfangreich renoviert und z.T. saniert, sie sind gepflegt. In 2019 wurden neue Kunststofffenster, in 2016 wurde in der EG-Wohnung eine neue Küche eingebaut (keine Ablöse). 1999 wurde die Heizanlage mit Solarunterstützung erneuert. Das Bad und das Gäste-WC wurden im März diesen Jahres renoviert.
Der Zugang zum Haus erfolgt von der Nordseite. Der zur EG-Wohnung gehörende, separate Gartenanteil liegt im Süden und ist von der Terrasse aus begehbar.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet 4 ZKB, zusätzlich 1 Speisekammer und 1 Gäste - WC. Ein beheizter Wintergarten ist an der Nordwestseite vorhanden. Das Bad (saniert im März 2023) ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Alle Zimmer sind natürlich belichtet. Quer- bzw. Überecklüftung ist möglich. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus besteht Zugang auf die Terrasse und zum Gartenanteil. Von der Küche aus geht man in den Wintergarten.
Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehörender großer Hobbyraum (ca. 22m²) und 1 Kellerraum sowie der gemeinsame Wasch- und Trockenraum. Ein separater, überdachter Kelleraußenabgang ist auf der Ostseite des Hauses vorhanden.

Tierhaltung ist nach Absprache möglich.

Die Wohnung ist frei, eine Besichtigung ist -nach vorheriger Absprache- jederzeit möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter folgenden Telefonnummern:
08458 345 78 19
0178 286 19 15

Unteranger 61
85051 Ingolstadt (Unsernherrn)

Die Immobilie liegt im Ingolstädter Stadtteil Unsernherrn. Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs sind durch diverse Geschäfte ausreichend vorhanden. In dem Stadtteil befinden sich 1 Kindergarten, 1 Kindertagesstätte und eine Grundschule. Alle Einrichtungen sind im Gehminutenbereich zu erreichen.
Es besteht eine gute ÖPNV-Anbindung, durch zwei in unmittelbarer Nähe liegender Bushaltestellen, die durch folgende Linien gut bedient werden: Unteranger Linie S 1; und Hennebühlstr. Linien 14,16,18, N16, N1.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt rd. 6,0 km, zum Hauptbahnhof ca. 3,0 km zum Autobahnanschluss Manching (A 9 ) ca. 6,0 km und zur Fa. AUDI (Eingang Ettinger Straße) ca. 9,0 km.