Haus zum Verkauf €550.000
67308 Rheinland-Pfalz - Albisheim (Pfrimm)

Belohnen Sie Ihre Familie mit diesem modernen, attraktiven, freistehendem Einfamilienhaus in massivbauweise mit einer Doppelgarage und einer energieeffizienten Wärmepumpe.

Das ansprechende Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung wurde in 2018 auf einem 477m² großem Grundstück in Albisheim als energetisches Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung errichtet.

Es erwartet Sie ein funktionaler Grundriss über zwei Wohnetagen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 148m². Das Grundstück, mit angenehmer Größe und idealem Zuschnitt, verspricht einen hohen Wohnkomfort.

Durch einen einladenden Eingangsbereich / Diele erreichen Sie im Erdgeschoss den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, welcher als idealer Treffpunkt für die ganze Familie dient. Die zwei bodentiefe Fenster sowie das bodentiefe Schiebeelement lassen es an Lichteinfall und Sonne nicht mangeln. Die Terrasse schafft eine fließende Verbindung zwischen In- und Outdoor. An schönen und sonnigen Tagen lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie, bei einem Glas Wein, Ihren Feierabend! Die offene Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche bietet alles, was das Herz einer Hobbyköchin / eines Hobbykochs begehrt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Die Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss und Dachgeschoss geben dem Objekt eine ganz persönliche Note.

Über die schöne Treppe erreichen Sie im Dachgeschoss den hellen Flur, das Elternschlafzimmer mit einer großzügigen und funktional eingerichteten Ankleide, zwei Kinderzimmer, Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken.

Komplettiert wird das attraktive Haus mit einer Doppelgarage, Stellplätze vor der Garage und einer Smart-Home-Alarmanlage.

Ausstattung Erdgeschoss: - großzügiger Eingangs- und Flurbereich - offener Wohn-Ess-Küchenbereich - hochwertige Einbauküche mit Kochblock - Arbeits-/Gästezimmer - Gäste-WC mit Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Verbindung zur Garage - komplettes Erdgeschoss mit Fliesen

Ausstattung Dachgeschoss: - heller Flurbereich - Schlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Badezimmer mit Badewanne und bodengleiche Dusche - Abstellkammer - komplettes Dachgeschoss mit Fliesen

Sonstiges: - Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus - Stellplätze vor der Garage - Terrasse, Garten - Smart-Home-Alarmanlage

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 23,70 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A+

Provision: 2,38% vom Käufer / 2,38% vom Verkäufer inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Verkäufer und Käufer mit Abschluss der notariellen Beurkundung fällig.