3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
10587 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer Wohnung hat eine wundervolle altbautypische Aufteilung mit großen offenen Räumen und hohen Decken. Die Wohnung ist vermietet und bietet sich als hervorragende Kapitalanlage in einem beliebten Wohnbezirk mit stark steigenden Immobilienpreisen.

PROPERTY
The 4-room flat for sale has a wonderful layout typical of old buildings with large open spaces and high ceilings. The flat is rented and offers itself as an excellent investment in a popular residential district with highly increasing property prices.

# Ausstattung
Es steht eine 4-Zimmer Balkon-Wohnung im 1.OG zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1918 erbautem Haus im schönen Berlin Moabit / Grenze Charlottenburg. Ausgestattet ist diese gut geschnittene Wohnung mit einer Küche, einem gefliestem Bad mit Wanne und 3 großen offenen Zimmern sowie einem kleineren.

Merkmale / Ausstattung:
- geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - sonniger Balkon (straßenseitig)
- separates Schlafzimmer
- Küchenraum mit EBK
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- hohe Decken
- Altbautüren
- Dielenböden
- Keller
- begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
- vermietet

FEATURES:
A 4-room balcony flat on the 1st floor is for sale. The flat is located in a house built in 1918 in the beautiful Berlin Moabit / border Charlottenburg. The flat is well equipped with a kitchen, a bathroom with bathtub and 3 large open rooms as well as a smaller one.

Features / equipment:
- spacious living room with balcony access
- sunny balcony (street side)
- separate bedroom
- kitchen room with kitchenette
- tiled bath with window
- high ceilings
- old building doors
- floorboards
- cellar
- green inner courtyard with bicycle parking spaces - rented

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Provisionshinweis: Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

# Lagebeschreibung
Zuhause in Moabit - willkommen am Wasser!

Die hier angebotene, 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem klassischen Berliner Altbau. Imposant und in bester Lage, nahe der Spree. Moabit angrenzend an Charlottenburg ist von Grünanlagen und Wasserflächen geprägt. Es zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins. Das nahe Flussufer der Spree lädt zur Erholung ein. In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie Schulen und Kitas. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen durch den nahe gelegenen U- Bahnhof Ernst-Reuter-Platz, sowie der Buslinie 245 und 101.

Auch für Studenten ist diese Lage ideal, da sie nur wenige Gehminuten von zwei bekannten Universitäten entfernt ist - der TU-Universität und der Universität der Künste. Nur wenige Gehminuten vom Tiergarten entfernt, der als der zentralster Park Berlins gilt.

LOCATION:
Your home in Moabit - welcome to the waterfront!
The 4-room flat offered here is located in a classic Berlin old building. Imposing and in a prime location, close to the Spree. Moabit, adjacent to Charlottenburg, is characterised by green spaces and water areas. It is one of the most sought-after districts in Berlin. The nearby riverbank of the Spree invites you to relax. In the immediate vicinity are a variety of shopping facilities, cafés, restaurants, as well as schools and daycare centres. Very good public transport connections are provided by the nearby Ernst-Reuter-Platz underground station and bus lines 245 and 101.
This location is also ideal for students, as it is only a few minutes' walk from two well-known universities - the TU University and the University of the Arts. It is only a few minutes' walk from the Tiergarten, which is considered the most central park in Berlin.

# Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt an:
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The apartment is tenanted and can be viewed by appointment.
Please send me your request directly via contact form or directly to:

Waleria Degtjar
waleriasweet-home.co.il
SMS & Whatsapp +49 177 445 1713

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 135947430