3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
71106 Baden-Württemberg - Magstadt

# Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie ist eine großzügige 3,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Sie befindet sich im 1. Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1983 erbaut wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ihre gut geschnittenen Räumlichkeiten. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über den Flur in alle weiteren Zimmer. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und Komfort, während das Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer eine gemütliche Atmosphäre bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre tägliche Pflege.

Zu der Wohnung gehört ein Keller sowie ein Waschraum mit einem Waschmaschinenplatz. Im gemeinschaftlichen Innenhof können Sie sich auf einem kleinen Spielplatz vergnügen oder auf den zahlreichen Sitzgelegenheiten entspannen. Durch den Innenhof gelangen Sie auch zu Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 modernisiert und seitdem vermietet. Die letzten Modernisierungen umfassen eine Dämmung aller Außenwände mit Kalziumsilikatplatten für ein angenehmes Wohnklima, die Erneuerung aller Heizkörper, die Verlegung von Laminatboden in allen Wohnräumen sowie die Erneuerung der Duschabtrennung, Armaturen, des Waschtischs inklusive Unterschrank und des WC.

Insgesamt ist diese Wohnung eine großartige Wahl für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Die Lage im Souterrain bietet einen angenehmen Rückzugsort inmitten einer gepflegten Umgebung und ist zugleich ein idealer Ausgangspunkt, um die Umgebung zu erkunden.

# Ausstattung
- modernisiert (2019)

- Tageslichtbad mit Dusche

- gemeinschaftliche Grünfläche mit Sitzgelegenheiten

- Kellerabteil

- gemeinschaftlicher Waschraum

- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,38 inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Magstadt ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Böblingen, die sich verkehrsgünstig zwischen Sindelfingen und Renningen erstreckt. Die Lage am Rande des Gäus und am westlichen Rand des Glemswalds verleiht der Region ein ruhiges und idyllisches Flair. Der Planbach durchquert den Ort und fließt weiter in den Rankbach, nachdem er die Gemarkungsgrenze von Magstadt und Renningen passiert hat.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 ermöglicht es, die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem zu erreichen. Zusätzlich bietet die S-Bahn (S60) eine bequeme Alternative für Pendler. Die Wohnung befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen Anliegerstraße, die eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen bietet.

Für den täglichen Bedarf sind Bäckereien und Kioske fußläufig in nur ca. 4 Minuten erreichbar. Im Zentrum von Magstadt finden Sie einen gut sortierten Edeka-Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Postfiliale und vieles mehr. Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, so dass Familien mit Kindern alle Annehmlichkeiten der Region genießen können.

# Sonstiges
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung dieser Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Frau Evelyn Schäfer
Tel.: +49 170 95 86 130
E-Mail: infoblank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-07-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BWK01151