3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
70195 Stuttgart - Botnang

# Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Stuttgart / Botnang.

Die helle Wohnung verfügt über ca. 85 m² und eignet sich besonders für eine kleine Familie o. für Kapitalanleger und ist sehr gut geschnitten. Über den Flur sind alle Räume schnell und bequem zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen großen und sehr hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist durch große, bodentiefe Fensterflächen vom Tageslicht hell erleuchtet und vermittelt somit eine freundliche Atmosphäre.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum im UG und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die gemeinschaftliche Gartenanlage und und ein Fahrradraum im UG stehen für alle Hausbewohner zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Verkäufer übernimmt die kompletten Erwerbsnebenkosten (Maklergebühr, Notarkosten und die Grunderwerbssteuer) !!!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Stuttgart-Botnang befindet sich im westlichen Teil von Stuttgart und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Stadtmitte aus in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der gefragte Stadtbezirk zeichnet sich durch die gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kindergärten und eine Grundschule aus. Weiterführende Schulen sind in S-West und Feuerbach. Mehrere Sportvereine bieten unterschiedlichste Freizeitaktivitäten an. Zwei Freibäder sorgen für Wasserspaß in den Sommermonaten. Eine gute Luftqualität sowie die herrliche Lage inmitten von Natur und ausgedehnten Wäldern sind sehr beliebt.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.FW.7712