3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
50737 Köln - Weidenpesch

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich Herzen von Köln Weidenpesch zentral gelegen zur City. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten acht Partein Mehrfamilienhaus im 1.Obergeschoss.
Die Häuser sind aufgrund diverser Modernisierungsmaßnahmen Dämmung ,Fassade ,Dach und Fenster in einem sehr guten gepflegten Zustand.Die Wohnung mit 67,5 qm ist optimal aufgeteilt.Die drei Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon verfügt über eine Einbauküche.
Ein separater Keller 6 qm groß gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegt Zustand.

Merkmale

-Weiße Kunststoff Fenster mit Isolierungsverglasung.
-Weiß gefliestes Fensterbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
-Fliesen und Laminatboden
-Loggia nach Westen ausgerichtet
-Gegensprechanlage.
-Einbauküche
-Abstellkammer
-großer gepflegter Garten mit Gemeinschaftsnutzung .
-Waschkeller Gemeinschaftsnutzung.
-Fahrradkeller Gemeinschaftsnutzung
-Das monatliche Hausgeld beträgt 194 Euro.
-Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme
-Heizkosten werden separat abgerechnet.
- Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Lage
Weidenpesch ist ein Stadtteil im Norden von Köln mit einer sehr guten Infrastruktur.Auf der Neusser Str. befinden sich Geschäfte, Banken,Arzte und Schulen sowie die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel.

-Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
-Es besteht kein Sanierungsrückstau.
-Die Wohnung ist ab dem 01.07.2023 frei zur Bewohnung.
-Besichtigung nach Nachweis der Finanzierbarkeit sehr gerne möglich.
-BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!
Die Wohnung kann als Selbstnutzer oder Kapitalanlage erworben werden.


Wenn Sie Interessiert sind schreiben oder rufen Sie unter der Telefonnummer 0176 80794291 an.