3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €211.000
04207 Leipzig - West

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Dreizimmer-Dachgeschosswohnung mit teilverglaster Dachterrasse in Westausrichtung. Das Dachgeschoss ist bequem per Lift erreichbar. Neben dem geräumigen Wohnzimmer gibt es zwei weitere Räume, Flur, Küche sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Zur Wohnung gehört ferner eine Kellerbox und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist langfristig vermietet.

# Ausstattung
* Küche mit Fenster
* Vollbad mit Fenster
* Dachterrasse
* Fahrstuhl
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.705,13 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,80 m²

# Lagebeschreibung
Am südwestlichen Stadtrand der Großstadt gelegen, bietet die Nähe zum Kuklwitzer See und den ausgedehenten Grünbereichen dem Stadtteil einen hohen Erholungswert. Unweit des alten Ortskerns von Lausen befindet sich eine moderne Siedlungsanlage mit Mehrfamilien- und Reihenhäusern mit Grünanlagen und Spielplätzen. Hier besteht ein umfangreiches Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Kinderbetreuungsstätten sowie Gastronomiebetrieben. Die Möglichkeiten für Erholung und sportliche Betätigung sind hier vielfältig. Badestrand, Tauchschule und Radwegnetz befinden sich nahezu unmittelbar vor der Haustür.

Naturnähe und Großstadtvorzüge treffen hier in einer gelungenen Mischung aufeinander, so dass die Wohnlage sowohl für Familien als auch für Ruheständler lukrativ ist.

Der Standort zeichnet sich ferner durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Im Individualverkehr sind die Autobahnen A 9 und A 38 schnell erreichbar. Mittels Bus und S-Bahn erreicht man via ÖPNV die Innenstadt von Leipzig.
Nach ca. 25 Minuten Fahrtzeit kann man vom Flughafen Leipzig/Halle Fernreisen antreten.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.12.2018
Gültig bis: 2028-12-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-9170