Haus zum Verkauf €448.000
76879 Rheinland-Pfalz - Essingen

# Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Haus bietet mit vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC einen gut durchdachten Grundriss.
Sie betreten über die Diele das Haus und gelangen geradeaus in das geräumige Wohnzimmer. Über die Terrasse kommen Sie direkt in den gepflegten Garten. Von der Diele haben Sie auch Zugang zur Küche, der Speisekammer, dem Gäste-WC sowie zur Treppe, gleich ob Sie ins Obergeschoss oder in den Keller wollen.
Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne haben eine ansprechende Größe.
Im Dachgeschoss ist das Studio, sowie ein kleiner Abstellraum.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Für Ihren PKW steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Im Garten befindet sich, zur Unterbringung der Gartengeräte, ein Gartenhaus.

Beheizt wird das Haus mittels einer Blockheizung, die das gesamte Ensemble in der Straße versorgt. Die Blockheizung wurde vor zwei Jahren erneuert und wird regelmäßig gewartet.
Der sehr geringe Energieverbrauch (vgl. Energieausweis) resultiert auch aus dieser Lösung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
EG: Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC
OG: zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
DG: Studio, Stauraum


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 280 m²

# Lagebeschreibung
Die kleine Weinbaugemeinde Essingen gehört zur Verbandsgemeinde Offenbach a.d.Queich. Über die B 272 sind sowohl die A65, wie auch die umliegenden Mittelzentren Landau, Neustadt/Weinstraße und Germersheim schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Das Haus wird komplett möbliert angeboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.06.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 587173