4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Diese überdurchschnittlich ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen besonderen Charme und befindet sich im 4.Obergeschoss eines ausgesprochen gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Die familiengerechte Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine Küche mit Vorratsraum und einen Windfang mit Garderobe. Der Schlaftrakt ist separat über einen Flur angeordnet und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Flur. Die Wohnung ist über den Personenaufzug und das Treppenhaus erschlossen.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer zugänglich.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb.
Für alle Bewohner stehen ein großes Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung.
Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss mehrere Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnung kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.
# Ausstattung
Im Laufe der letzten Jahre wurde die Wohnung aufwendig renoviert.
Daher befindet sich die Wohnung in einem Top-Zustand.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind beispielhaft aufgeführt:
- die Innenwände sind mit einem Rollputz versehen
- die weißen Kunststofffenster
- modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Badmöbeln (2015) sowie Duschbad
mit Regendusche (2015)
- Designboden im Wohn- und Essbereich (2015)
- Parkettboden in den Schlafräumen
- weiße Landhaus-Innentüren (2015)
- moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- u.v.m.
Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Bei Bedarf kann die Warmwasserversorgung über den Einbau einer separaten Gastherme erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt!
Gern können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Arnsberg-Hüsten, auf dem „Mühlenberg“.
Die gesamte Wohnanlage vermittelt einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen finden Sie hier vereint:
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und sind bequem fußläufig erreichbar.
Das attraktive Zentrum von Neheim mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreicht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Der Bahnhof von Neheim Hüsten, ÖPNV-Haltestellen sowie der Autobahnanschluss in Richtung Sauerland sowie ins Ruhrgebiet befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Sie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Arnsberg-Hüsten.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.08.2018
Gültig bis: 04.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 131013768#1i3FA
