4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 94 m²
60431 Frankfurt am Main (Dornbusch), Hügelstraße 162

2,975% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

2,975% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Im Haus wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Der jetzige Eigentümer hat die Sonderumlage hierzu bereits gezahlt.

- Erdgeschoss (Hochparterre)
- Parkettböden
- 2 Balkone
- Blick ins Grüne
- Mansarde mit ca. 18m² im Dachgeschoss
- Rollläden
- Kellerabteil

Diese lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss.

Beim Betreten dieser imposanten Wohnung fällt die Eleganz sofort ins Auge.

Über den repräsentativen Eingangsbereich sehen Sie einen offenen Flur. Über diesen Flur hinweg gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Die Schlaf- und Wohnräume haben einen sehr vorteilhaften Zuschnitt und Anordnung, welches eine Vielfalt an Raumkonzepten ermöglicht.

Das Kinderzimmer verfügt ebenso über einen Balkon.

Mansarde im Dachgeschoss ermöglicht z.B. Homeoffice

Das zeitlose Bad verfügt über eine Badewanne.

Im Haus wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Der jetzige Eigentümer hat die Sonderumlage hierzu bereits gezahlt.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Hügelstraße 162
60431 Frankfurt am Main (Dornbusch)

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im stilvollen und beliebten Frankfurter Stadtviertel Dornbusch - Grenze zu Eschersheim.

Im 3-Minuten-Takt verbinden vier U-Bahnlinien das Dornbusch/Eschersheim mit dem nahen Zentrum, das in ca. 8 Minuten erreichbar ist. In kurzer Zeit sind auch die Autobahnen A66 und A661 in Richtung Norden und Westen erreichbar.
Der Dornbusch ist für seine Besucher und Anwohner ein sehr facettenreiches Viertel.
Im angrenzenden Dichterviertel beeindruckt die Architektur der Villen aus der Gründerzeit mitgepflegten Gärten. Der schöne Sinaipark wird besonders von Familien mit Kindern geschätzt. Der Park bereichert das Stadtbild ungemein mit seinen weitläufigen Grünflächen, einemvielfältigen Baumbestand und den zahlreichen Spiel- und Ruhemöglichkeiten.

Zwischen Dornbusch und Eschersheim, das sich 1938 bereits bis zur Hügelstraße ausgedehnt hatte, gab es bis nach dem Zweiten Weltkrieg immer noch große Flächen östlich der Eschersheimer Landstraße, die von Großgärtnereien wie der Sinai-Gärtnerei besetzt waren, dazu zählte auch Deutschlands wohl größte Fliederzucht. Der Stadtteil Dornbusch entstand erst 1946 aus Teilen von Ginnheim und Eckenheim und wuchs nach dem Rückzug der Gärtnereien ins Taunusvorland auch mit Frankfurt-Eschersheim zusammen. Die zum Teil schon vor dem Ersten Weltkrieg vorhandene Bebauung reicht bis in die Gründerzeit zurück, als nicht nur die benachbarten Stadtteile Westend und Nordend stark expandierten und vor allem entlang der Ausfallstraßen und außerhalb des Alleenrings gebaut wurde. Das Dichterviertel westlich der Eschersheimer Landstraße und das Bertramsviertel südlich des Marbachwegs gehörten schon damals zu den bevorzugten neuen Wohngebieten in Frankfurt.