2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €367.556
12165 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Ein bildschöner Altbau erhebt sich in der Schützenstraße 14. Das stattliche Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und besticht bis heute durch sein unverwechselbares Gründerzeitflair. Mit einem prächtigen Vorderhaus, einem Gartenhaus und einer Remise eröffnet der Stuckaltbau eine Vielfalt an Wohnkonzepten.

Die Wohnungen bieten nicht nur eine herrliche Altbausubstanz, sondern befinden sich auch in einem guten Zustand. Ein Aus- oder Umbau kann nach individuellen Wünschen erfolgen. Dabei ist auch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen möglich.

Weitere Informationen finden Sie auf der Website: https://schuetzen14.de/

# Ausstattung
Die Eigentumswohnungen in der Schützenstraße 14 werden im IST-Zustand verkauft und bieten viel Spielraum für die Gestaltung einer individuellen Wohnfühl-Atmosphäre. Sie sind teilweise bezugsfähig und können in Eigenregie nach statischer Überprüfung verändert werden.

Ein Großteil der Wohnungen verfügt über mindestens einen Balkon und bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof.

» Wohnungsnummer 16
» Verkauf im IST-Zustand
» Im 1. Obergeschoss
» 2 Zimmer, ca. 60,15 m²
» Jeder Einheit wird ein Keller als Sondernutzungsrecht zugeordnet
» Tageslichtbad
» Zwei Balkone

Kaufpreis pro m²: 6.110,66 €

Vermietbare Fläche: ca. 61,75 m²
Verkaufsfläche: ca. 60,15 m²

# Lagebeschreibung
Trotz der Nähe zur geschäftigen Schlossstraße herrscht rund um die Schützenstraße ein nachbarschaftlich-vertrautes Miteinander. Man trifft sich auf den Spielplätzen, auf dem Weg zu Schule, Uni, Theater und im Park. Am Sonntag beim Frühstück in der „Schwartzschen Villa“ oder später mit der ganzen Familie im Botanischen Garten. Wie schön, in einer Großstadt zu leben, aber nicht auf diese kleinen menschlichen Momente verzichten zu müssen. Gründerzeitaltbauten, ruhige Nebenstraßen und liebevoll angelegt Parks gehören zur Grundausstattung der Umgebung der Schützenstraße. Wer sich zwischendurch andere Eindrücke sucht, macht einen Schaufensterbummel in der nahen Schlossstraße. Oder nutzt die hervorragende Verkehrsanbindung, um in knapp 15 Autominuten zum Grunewald zu gelangen oder in knapp 20 Minuten zum Potsdamer Platz.

Erreichbarkeiten zu Fuß:
Grünanlagen: Lauenburger Platz 20 Min., Stadtpark Steglitz 15 Min., Althoffplatz 10 Min., Botanischer Garten 15 Min.

Einkaufen: Konditorei Rabien 5 Min., Forum Steglitz 20 Min., Boulevard Berlin 20 Min., das Schloss 10 Min.

Kultur: Cineplex Titania 20 Min., Schlosspark Theater 10 Min., Schwartzsche Villa 10 Min., Botanisches Museum 15 Min.

# Sonstiges
Die FORTIS AG hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment in zentralen Lagen von Berlin und Potsdam spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der werterhaltenden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen.

Anbieter-Objekt-ID: 20131-SCH14-16