4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
67098 Rheinland-Pfalz - Bad Dürkheim

# Objektbeschreibung
Zusammenfassung – Summary:
*Repräsentative und luxuriöse 4-Zi-Wohnung – rund 122 m²
*Mehrfamilienhaus in hochwertiger und solider Bauweise
*Arrangement in mediterranem Ambiente
*Im 2. Obergeschoss der „Park-Villa“ von „Müller Bau“ (Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf hochwertige Wohnimmobilien in Spitzenlagen)
*1 Bad, 2 Duschen, 2 Balkone, 2 Tiefgaragenstellplätze
*Aufzug in alle Stockwerke
*Erneuerungen im Jahr 2021:
-Bad und Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche plus neue Bodenfliesen
-Küche neue Bodenfliesen
-alle anderen Räume inkl. Diele mit neuen Eichenparkettböden
-Balkon neu abgedichtet und neue Bodenbeläge

Beschreibung:
Die großzügige und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung bietet rund 122 m² Wohnfläche und ist das perfekte Domizil für Singles, Paare und kleine Familien.
Herzstück und bemerkenswertes Highlight ist der stattliche Wohn-Essbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer. Von hier führt jeweils eine Terrassentür auf den Nord-Westbalkon, der zum Relaxen einlädt.
Im gegenüberliegenden Flügel befinden sich die Schlafzimmer1 und 2. Das geräumige Schlafzimmer 1 (Master Room) ist mit eigenem Balkon (Südseite) und Badezimmer versehen und glänzt mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Der Master Room lässt sich durch eine eigene Tür vom restlichen Wohnungsumfeld separieren.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Gäste-WC, mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum.
Die Wohnung wurde 2021 umfänglich erneuert. Bad und Dusche wurden mit ebenerdigen Duschen versehen und neu gefliest. Die Küche wurde neu gefliest und in den übrigen Räumlichkeiten wurden Eichenparkettböden verlegt. Auch die beiden Balkone wurden neu abgedichtet und mit neuen Bodenbelägen versehen.

# Ausstattung
Wohn- und Nutzflächen, gemäß Grundrissangaben:
Gesamtwohnfläche: 121,59 m²
Wohnen/Essen: 29,85 m²
Arbeiten: 12,83 m²
Schlafen 1: 22,27 m²
Schlafen 2: 10,37 m²
Kochen: 9,23 m²
Bad/Dusche: 9,32 m²
Gäste-WC mit Dusche: 2,68 m²
Balkon 1: 7,68 m² (mit 3,84 m² in Wohnflächenberechnung berücksichtigt)
Balkon 2: 18,94 m² (mit 9,47 m² in Wohnflächenberechnung berücksichtigt)
Diele: 9,88 m²
Abstellraum: 1,85 m²
Nutzfläche / Kellerraum: 21,29 m²

Gemeinschaftraum / Waschraum im UG
2 Tiefgaragenstellplätze á 50,- EUR/Monat

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 03.04.2023
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Nutzfläche: ca. 21,29 m²

# Lagebeschreibung
Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt ist überregional bekannt durch den „Dürkheimer Wurstmarkt“, dem weltweit größten Weinfest und dem Dürkheimer Riesenfass.
Dad Dürkheim liegt an der Haardt, dem Ostrand des Pfälzer Waldes, mit beeindruckendem Blick in die Rheinebene, direkt an der Deutschen Weinstraße.
Sie Stadt verfügt über rund 18.000 Einwohner und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur.
Entfernungen: Grünstadt 14 km, Neustadt / Weinstraße 19 km, Ludwigshafen 32 km, Landau 34 km, Kaiserslautern 35 km

# Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-27
Baujahr: 2007
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: FG026