3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.430
14612 Brandenburg - Falkensee

# Objektbeschreibung
Das Baujahr des Hauses wird mit 1998 angegeben. Es macht sowohl in den innenliegenden Gemeinschaftsflächen, wie auch im gesamten Außenbereich einen sehr gepflegten Eindruck.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport-Stellplatzbereich, wobei ein Stellplatz als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist.

# Ausstattung
Die Wohnung selbst macht einen gepflegten und hellen Eindruck. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat versehen. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine funktionale Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einem westseitigen Sonnenbalkon, sowie Diele und Abstellraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Vom Verkäufer werden wir in gleicher Weise vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Seegefeld von Falkensee in verkehrsgünstiger Lage zwischen dem ca. 1.000 m entfernten Regionalbahnhof (RB 10/ RB 14/ RE 2 / RE 4 und Bus 651/652/653/654/655) mit Supermarkt und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.

In die andere Richtung ist man vom Havelpark Dallgow an der Bundesstrasse 5 nur ca. 2 km entfernt und erreicht damit in nur ca. 5 Autominuten die Stadtgrenze Berlin-Staaken.

# Sonstiges
Ein Energieausweis ist (noch) nicht vorhanden.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird als reine Kapitalanlage angeboten.

Die angegebene Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete p.a. 6.814,92 Euro ; Stellplatz 420,00 Euro p.a. ; Nebenkosten-VZ (inkl. Heizung) 3.240,00 Euro p.a.
mithin Gesamtmiete (warm) 10.474,92 Euro p.a.

Die Hausgeld-VZ inkl. Heizung beträgt 4.848,00 Euro p.a.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Anbieter-Objekt-ID: 1951#C6f1c