Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
RE/MAX - Großer Bauernhof mit Platz für 3 Familien in ruhiger Lage von Löbichau
Lagebeschreibung:
Löbichau ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land und verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 4 sowie der Bundesstraße 7 gelegen. Somit ist eine gute Verkehrsanbindung nach Schmölln, Altenburg und Gera vorhanden. Die ansässige Wirtschaft, kulturelle Veranstaltungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung machen Löbichau zu einer modernen Landgemeinde. Ebenso findet man im Ort einen Kindergarten und eine Schule.
Der Bauernhof liegt in einer ruhigen Lage, oberhalb der Ortstraße. Das Grundstück kann auch von der Gartenseite befahren werden.
Objektbeschreibung:
Der großzügige Bauernhof ist zurzeit in 3 separate Wohneinheiten aufgeteilt. Ideal wäre eine Nutzung mit 2 Familien, die dann jeweils ein separates Gebäude hätten. In diesem Fall erreicht man das historische Wohngebäude über eine großzüigige Diele. Im Erdgeschoss ist ein rustikales Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein modernes Bad und einige Nebenräume/Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich zurzeit 8 Zimmer und eine separate Küche.
In der separaten, ehemaligen Scheune wurde ab 2006 eine Wohnung mit großer Wohnküche, modernem Bad und 4 weiteren Zimmern als Maisonette geschaffen.
Selbsvertständlich gehört auch viel Nebengelass in Form von 4 Garagen, Werkstatt, Scheune und Partyraum mit zum Gesamtobjekt.
Der rückwärtige Teil des großen Grundstückes eignet sich als ruhige Erholungsfläche. Ebenfalls der Erholung dient ein überdachter Swimmingpool, der im Zuge der Gestatlung der Außenanlagen im Jahr 2012/2013 gebaut wurde.
Ausstattung:
Das insgesamt handwerkergepflegte Objekt ist in einem guten Bauzustand. So wurden die Dächer im Jahr 1989 gedeckt. Die Fenster sind aus den Jahren 2010 - 2016. Die Elektroinstallation wurde 2015 erneuert. Die Flüssiggasheizung aus dem Jahr 1992 wurde durch die Solaranalage ergänzt und kann wahlweise mit Festbrennstoffen betrieben werden. Die Sanitär- und Fliesenausstattung ist aus dem Jahr 2000.
Sonstiges:
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
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Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 125.500,00 €
Zimmer: 15
Wohnfläche: ca. 247m²
Grundstücksfläche: ca. 5604m²
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Baujahr: 1900
Verfügbar ab:
Anbieter-Objekt-ID: 320491001-165