3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Graacherstr., 50969 Köln - Zollstock

Sehr schöne verkehrsgünstig gelegene Wohnung im 2 OG
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Vom Balkon aus schaut man auf eine sehr große und Grüne Parkanlage.
Die Wohnung wurde Saniert und neu Ausgestattet.
Beschreibung Schöne Etagenwohnung mit Balkon in Köln-Zollstock! Diese 3-Zimmer-
Wohnung besticht durch ihre offene Bauweise und ihren optimalen Grundriss. Ein weiteres
Highlight der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich und das separate
Schlafzimmer. Zugang zu Ihrem Sonnenbalkon erlangen Sie durch eine bodentiefe Fenstertür
im Wohnzimmer bereich. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung eine Küche und ein
Tageslichtwannenbad. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Gesamtnettokaltmiete beträgt
9.360,00 e / p.a. zzgl. 2.400,00 e Nebenkostenvorauszahlung / p.a. Die Mietzahlungen
kommen pünktlich und regelmäßig.

Lage:
-sehr ruhig und dennoch Zentral
-unmittelbare Bahn und Busanbindung ( 5min.)
-Einkaufsmöglichkeiten, Banken; Post, Ärzte, Schulen; Klettenberger- und Zollstocker
Wochenmarkt,etc. fussläufig gut zu erreichen.
-in der nähe Volksgarten
-Hallen- und Freibad gut zu erreichen.
-Universität gut zu erreichen.

Der Kölner Stadtteil Zollstock bietet gute Wohnlagen und ist besonders bei Studenten beliebt,
da hier innen stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zum Grün gegeben ist.
Zollstock wird von Raderberg, Rondorf, Klettenberg und Neustadt-Süd eingeschlossen und ist
urban geprägt. Zollstock ist der Sitz von UNICEF-Deutschland, dem Bundesamt für
Zivildienst in der Sibille-Hartmann Straße, dem Kölner Arbeitsgericht in der Pohligstraße
sowie größeren Unternehmen, wie der Gothaer Versicherung mit der Konzernzentrale.
Ein weiteres Highlight ist das Südstadion von Fortuna Köln, welches ca. 14.000 Menschen
fasst und vor dem regelmäßig Flohmärkte stattfinden. Ebenfalls zu erwähnen ist das Tierheim
Köln-Zollstock und dem Tierschutzverein von 1868, dem großen Südfriedhof sowie dem
Zollstocker Hallenbad. Erholen kann man sich im Vorgebirgspark und südlich von Zollstock
liegt ein Teil des Äußeren Grüngürtels. Im Höninger Weg findet man mehrere
Einkaufsmöglichkeiten und auch ein Bummel in der Innenstadt ist kein Problem.