Haus zum Verkauf €215.000
25792 Schleswig-Holstein - Neuenkirchen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet. Es ist in der Gemeinde Neuenkirchen gelegen und überzeugt unter anderem durch seinen Weitblick.
Das Wohnhaus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, welche sich auf einen Wohn- und Essbereich, drei Schlafräume, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, sowie ein Dusch- und Wannenbad erstreckt.
In den vergangenen Jahren wurden die nachfolgenden Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten durchgeführt.
2013 – Erneuerung der Elektrik- und Wasser, bzw. Heizungsleitungen
2013 – neue Küche
2013 – Einbau einer Gas Brennwerttherme
2014 - Dacherneuerung auf einer Dachseite, mit nachträglicher Dämmung von innen
2018 – Dacherneuerung auf der anderen Seite, mit Dämmung und Dachfenster
2019 – Erneuerung Holzofen
2020 – neue Haustür
2022 – Erneuerung Gäste WC
2014 - 2019 – Erneuerung aller Fenster, bis auf eines, sowie nachrüsten von Rollläden in einem Schlafzimmer.
Durch die Haustür betreten Sie den Eingangsbereich. Von hier aus sind die Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie das Dachgeschoss und der Keller zu erreichen.
Die große Küche bietet genug Raum für eine Essecke und hat ein zeitloses Design.
An die Küche angrenzend, befindet sich der große Wohnbereich. Der Wohnbereich untergliedert sich in Wohnstube und Essbereich. Im vorderen Teil des Raums befindet sich der Holzofen, welcher zur Behaglichkeit des Raumes beiträgt. Das große Fenster, ermöglicht die schöne Aussicht in den Garten zu genießen.
Weitergehend gelangen Sie in das Haupt Bad aus dem Jahr 2013. Im Bad befindet sich eine große Eck- Badewanne, sowie eine pflegeleichte Dusche.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das frisch renovierte Gästebad.
Über eine Bogentreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Über den großzügigen Flur erreichen Sie die drei Schlafräume. Das Schlafzimmer ist mit Rollläden versehen und bietet genug Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Auch die Kinderzimmer haben eine gute Größe. Der Dachboden ist über die Bodenluke im Flur zu erreichen. Dieser ist komplett begehbar und bietet weiteren Stauraum.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Auch hier befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten.
Im Außenbereich finden Sie ein 830 m² großes Grundstück mit wunderschönem Weitblick über die Felder. Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und ist vollständig umzäunt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport, Gartenhütte und auch ein Holzlagerraum.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, welche maritim angehaucht ist und auf der sich das Verweilen direkt nach Urlaub anfühlt.
Im Garten befindet sich außerdem ein Gemüsegarten mit einem hochwertigen Gewächshaus.
Ausstattung
• Glasfaser (vorgestreckt)
• Ofen
• teilunterkellert
• Werkstatt
• Gartenhaus
• Gewächshaus
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 830 m²
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Neuenkirchen, in direkter Nähe zur Grundschule. Neuenkirchen hat rund 1.000 Einwohner und verfügt über eine Arztpraxis und eine Autowerkstatt. Zudem finden Sie hier unter anderem eine Grundschule, Kirche, Kindergarten, Sportplatz, und verschiedene Handwerksbetriebe. Im Nachbarort Tiebensee befindet sich eine Diskothek, sowie ein Bahnanschluss der Strecke Büsum- Neumünster.
Hausärzte, eine weiterführende Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nachbargemeinde Wesselburen. Auch die Kreisstadt Heide ist innerhalb von 15 Fahrminuten zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Nordseeheilbad Büsum ist nur 25 Minuten entfernt.
Die Auffahrt zur A 23 ist binnen 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab.