2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €604.000 61 m²
81925 München (Bogenhausen), Titurelstr.2

frei ab sofort

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Neues Eiche-Parkett im Wohnzimmer, so wie neues, hochwertiges, wasserfestes Eiche Laminat in Küche und Schlafzimmer unterstreichen das warme Licht in der Wohnung. Die geräumige Küche verfügt über eine neu installierte Küchenzeile (Hochglanz weiß, modern) mit Edelstahl-Elektrogeräte (Wandhaube, Ofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Ceran-Kochfeld) und bietet genügend Platz für einen Frühstückstisch. Die Sanitäranlagen im Bad sind ebenfalls neu (Toilette, Waschbecken mit Schränken, Armaturen, Ventile, etc.). Die Wohnung inkl. Balkon wurde komplett gestrichen; Türen, Heizkörper und Fenster sind frisch lackiert.

Von Privat ohne Maklergebühren: € 604000,- VB
Seriöse Gebote willkommen.

360 Grad Video Rundgang:
https://youtu.be/m6PQdCWc_xM

Die frisch renovierte Wohnung liegt im 9. Stock einer gepflegten Wohnanlage.
Sie verfügt über 2 Zimmer, Diele, Bad, geräumige Küche, Abstellkammer, und großzügigen N/O Balkon mit schönem Fern- und Gartenblick.

Die letzten Feinschliffe der Renovierung werden diese Woche abgeschlossen.

Zum Norden hin kann man die Allianz Arena sehen. Bei gutem Wetter kann man nach S/O hin auch die Alpen bewundern und die damit verbundene Urlaubsatmosphäre genießen.
Große, helle Fensterfronten in allen Räumen.

Alle Räume gehen von der großzügigen Diele mit Natursteinboden ab. Dort befindet sich auch die Abstellkammer mit eingebauten Regalen.

Die Wohnanlage verfügt über zwei Aufzüge. Ausgang sowie Tiefgarage sind barrierefrei erreichbar. Tiefgaragenstellplatz kann für 90 € pro Monat langfristig angemietet werden (nicht zu verkaufen; zu der angebotenen Wohnung gehört keine Garage). Uneinsehbares Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im UG vorhanden.

Das Objekt wurde 2017 an Dach und Fassade umfangreich saniert und verfügt über gesunde Rücklagen. Sehr einfach zu vermieten.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins, bitte anrufen oder Whatsapp schicken an 0175 8888 553 (Anrufe bitte nur 18-21 Uhr). Gerne auch email: Titurel2.64@gmail.com

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 15 Etagen

Titurelstr.2
81925 München (Bogenhausen)

Die komplett renovierte Wohnung liegt in Bogenhausen am Isarhochufer über dem Herzogpark, in einer ruhigen Seitenstraße der Oberföhringer Straße. Die sehr gepflegte und laufend instand gehaltene Wohnanlage liegt in Mitten einer 14 Hektar großen Gartenlandschaft, die zum Anwesen gehört.

In wenigen Schritten erreichen Sie den Herzogpark, in wenigen Fahrradminuten den Englischen Garten. Ebenfalls nur wenige Schritte entfernt ist die Bushaltestelle der Linien 187, 188 und 189. Die U-Bahnstation Arabellapark ist unweit der Anlage.

Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden (z.B. Supermärkte, Banken, Klinikum, Ärzte, Schulen).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel