4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
Wir suchen eine nette junge Familie für eine frisch renovierte 4-Zimmer Wohnung, in einem Zweifamilienhaus. Wir bewohnen selber die Wohnung im Erdgeschoß. Zur Vermietung steht die Wohnung im 1. Stock.
Wie auf den Bilder zu erkennen, ist die Renovierung fast abgeschlossen (es fehlen noch Lichtschalter, Steckdosen, Sanitärausstattung...) Das gemeinsame Treppenhaus erhält einen neuen Fliesenbelag und wird wie die Kellerabteile frisch gestrichen.
Die Wohnung wurde an die zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitung angeschlossen. So bietet die Wohnung nun eine komfortable Fußbodenheizung und eine komplett erneuerte Elektroinstallation mit Wohnungsunterverteilung im Flur. Zudem verfügt jedes Zimmer über einen LAN-Steckplatz sowie SAT-Anschluss.
In der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, sowie eine geräumige Essküche. An den Balkon grenzt ein großer Speicherraum (ca. 45 m² ) mit Zugang durch eine niedrige Schlupftüre.
Das Badezimmer mit Dusche und WC ist klein aber fein, zudem befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC in der Wohnung. Im Flur ist genug Platz für eine große Garderobe.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum (14,40 m²), sowie ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum zur Aufstellung einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners.
Die Nebenkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch in einer jährlichen Nebenkostenabrechnung aufgestellt und abgerechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 400,00 €.
Mit einer extra Miete von 85€ pro Monat ist es möglich eine große individuelle Garage zu mieten.
Ausstattung
- Schöner Laminatparkett in alle Zimmer, außer in den Bädern
- Moderne helle Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Praktisches Badezimmer mit Dusche und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Jedes Zimmer mit LAN-Steckplatz und SAT- Anschluss
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Großzügiger Speicher
- Großzügiges Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Große Garage (optional)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am alten Ortskern in Heimstetten (Gemeinde Kirchheim bei München) in unmittelbarer Nähe des REZ (Räter Einkaufszentrum). Ein paar Minuten fußläufig entfernt von Drogerie, Discounter, Supermarkt, Apotheken, Bäckereien, Metzgerei, Hofladen, Bio-Laden, Fahrradgeschäft, Optiker, Teeladen, Schreibwaren mit Postfiliale, Bekleidungsgeschäften, Restaurants (Italienisch, Vietnamesisch, Bayerisch, Subway), Eisdiele, Ärzte (u..a. Internistiches Ärtzzentrum, Augenarzt, Zahnärzte, Frauenärztin, Hautarzt, Kinderarzt, u.v.m.)
Naherholung bietet der Heimstettener See, der auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ist (nur 1,5 km entfernt) . In der Gemeinde findet außerdem die Landesgartenschau 2024 statt, weshalb neben einem großzügigen, zentralen Park mit künstlichem See, auch zahlreiche neue Fuß und Fahrradwege entstehen.
Nur ca. 10 Fußminuten bis zur S-Bahn Haltestelle Heimstetten (S2 – Dachau/ Erding). Mit der S2 in nur 13 Minuten bis zum Ostbahnhof, 22 Minuten bis zum Marienplatz und 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
Mit dem Auto hat man direkten Autobahnanschluss an die A99, sowie nur wenige Kilometer zur A94.
Die Gemeinde legt großen Wert auf den Nachwuchs und bietet neben zahlreichen Möglichkeiten der Kinderbetreuung, eine Grundschule, mehrere Mittelschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Sowie ein Jungenzentrum, zwei Sportvereine u.v.m.
Weitere Informationsmöglichkeiten zum kommunalen Angebot finden Sie auch unter:
https://www.kirchheim-heimstetten.de/
Sonstiges
Wir besitzen 2 Katzen, die sich normalerweise nur in unserer Wohnung und Draußen aufhalten, jedoch möchten wir diese Information in Bezug auf Katzenallergien geben.
Über den Einzugstermin können wir gerne zusammen reden. Nach der Kontaktaufnahme übersenden wir Ihnen gerne eine Checkliste zu den Bewerbungsunterlagen per Email.
Bei Interesse, Fragen o.ä. senden Sie uns bitte eine Nachricht. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir
