8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
01558 Sachsen - Großenhain

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1042660

Dieses Angebot umfasst 2 gepflegte Wohnungen zur Eigennutzung oder Vermietung in zentraler Lage von Großenhain. Die Immobilien befinden sich im 1. Obergeschoss sowie 2. Ober- und Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 und bilden eine hervorragende Möglichkeit zur Investition in Ihre Zukunft.

Gemeinsam ergeben die beiden Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 216,53 m² (untere Wohneinheit: ca. 92,55 m², obere Wohneinheit: ca. 123,98 m²). Diese verteilt sich auf 4 Zimmer im 1. Obergeschoss sowie 3 freundliche Zimmer plus Balkon im 2. Obergeschoss. Beide Einheiten sind obendrein mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über ein Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne. Durchdachte Details wie der langlebige Holzparkettboden sorgen auf beiden Etagen zusätzlich für einen angenehmen Wohnkomfort und ein warmes Ambiente. Ergänzende Nutzfläche steht mit ca. 40 m² im Keller sowie ca. 21 m² im Dachboden bereit.

# Ausstattung
+ 2 Wohnungen im gepflegten Zustand
+ Zur Eigennutzung od. (Teil-)Vermietung
+ Obere Einheit mit Balkon
+ 2 Küchen mit Einbauküche
+ 2 Badezimmer mit Eckbadewanne
+ Langlebiger Holzparkettboden
+ Abstellraum
+ Zentrale Lage
+ Gute Anbindung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 831,29 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 216,53 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²

# Lagebeschreibung
Zentral und perfekt angebunden liegen diese beiden Eigentumswohnungen in der Großen Kreisstadt Großenhain im sächsischen Landkreis Meißen. Etwa 35 km nordwestlich von Dresdens Innenstadt überzeugt Großenhain mit Naturnähe und einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren.

Am südlichen Rande des vielseitigen Stadtkerns werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie einladende Cafés und Restaurants ganz bequem innerhalb weniger Schritte erreicht. Im Umkreis von rund 500 m lässt es sich herrlich genießen und durch die Geschäfte ziehen. Darüber hinaus werden verschiedene Schulen und zahlreiche Kinderbetreuungsangebote fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

In ca. 200 m bindet bereits die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an. Über den ca. 550 m entfernten Bahnhof Großenhain besteht Anschluss an den Regionalverkehr u.a. mit Verbindungen nach Dresden, Cottbus oder Elsterwerda-Biehla. Über die Autobahn 13 wird Dresdens Innenstadt innerhalb von ca. 45 Minuten erreicht, des Weiteren kann zügig auf die Bundesstraßen 98 und 101 aufgefahren werden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6d6cc1c16f