3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
76189 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Bitte keine Makleranfragen!

Von Privat ohne Maklerprovision:

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Jöhlingen Walzbachtal kreis Karlsruhe.

Objektbeschreibung
Diese tolle 3 Zimmer Wohnung liegt in der ersten Etage und besticht durch ihren besonderen Charme durch der Moderne Grundriss und die offene Bauweise.

Zu dem Objekt zählen 2 Schlafzimmern und dem offenen Wohnbereich (Wohnzimmer mit offenem Küche), Flur, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum und ein Autostellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Haus und wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt (ca.2 Jahre Alt).
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Eine Besonderheit ist, dass Grosse Balkon auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und die zentrale Lage an in Jöhlingen Walzbachtal über die Apotheke. (Jöhlingerstrasse 73).

Derzeit ist das Objekt vermietet. (3 Monate Kündigungsfrist).

Der Verkauf erfolgt von privat und ist somit provisionsfrei.


Bitte keine Makleranfrage.


Lage

Die Wohnung liegt in Jöhlingen Walzbachtal in der Zentraler lage im Landkreis Karlsruhe.


Optimale Nah- und Fernverkehrsverbindungen, der Stadtbahnanschluss an die Linie S4 (Baden-Baden/ Heilbronn), kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Mit in der Nähe verkehrenden S-Bahnlinie S4 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch eine Bar, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Walzbachtal ist ein sehr guter Wohnstandort mit gut ausgebauter Infrastruktur, mit Sporthallen und zahlreichen Sportplätzen in beiden Ortsteilen. Schon unsere Kleinsten sind hervorragend in den 5 vorhandenen Einrichtungen für Kinder bestens betreut. Insgesamt stehen ca. 336 Kindergartenplätze und 104 Krippenplätze in 25,5 Gruppen für unsere jungen Eltern zur Verfügung. Diese gliedern sich auf den katholischen Kindergarten „St. Elisabeth“ Jöhlingen, den kommunalen Kinderhaus “Arche“, den kommunalem Kinderhaus "Regenbogen" und die kommunale "Kita Am Speyerer Hof" ebenfalls in Jöhlingen sowie die evangelische Kindertagesstätte „Oberlinhaus“ und die kommunale Kindertagesstätte "Moby Dick" im Ortsteil Wössingen.

In den beiden Modernen Schulen lernen über 340 Schüler fürs Leben. Im Ortsteil Wössingen werden ca. 137 Kinder und im Ortsteil Jöhlingen ca. 210 Kinder in der Grundschule unterrichtet.