Ausstattung: Balkon, Altbau, Keller, Aktuell vermietet
Vermietet & provisionsfrei: 4-Zi-Altbau-Wohnung
Lagebeschreibung:
INNDIGO befindet sich im Neuköllner Weserkiez. Aufbruchsstimmung und authentisch-familiäre Atmosphäre sind hier gleichermaßen zuhause. Diese unkonventionelle Mischung sorgt für eine starke Identifikation der Einwohner mit ihrem Viertel und macht es immer beliebter.
Der Weserkiez ist einer der vielseitigsten Stadtteile Berlins mit einer dennoch bodenständigen Atmosphäre. Wasserstraßen und Parks, aber auch Kulturdenkmäler vom Schloss Britz über den beschaulichen Richardplatz bis zur Hufeisensiedlung - diese ist sogar UNESCO-Weltkulturerbe - prägen den Bezirk. Neukölln zieht eine internationale Szene an und überrascht immer wieder aufs Neue mit einer inspirierenden Subkultur.
Objektbeschreibung:
Diese vermietete Altbauwohnung mit 4 Zimmern überzeugt mit ihrem klassischen Grundriss. Berliner Zimmer, eine separate Speisekammer und zwei Balkone sind nur drei Argumente, sich die klassische Anlageform einer Immobilie durch den Kopf gehen zu lassen.
Das Wohnensemble INNDIGO wird Menschen begeistern, die die Kombination aus extrovertierter Ausstrahlung und inneren Werten bevorzugen. Das Gebäude aus dem Jahr 1906 erhielt 2014 ein umfassendes Facelifting: Die Fassade mit den markanten Farbakzenten in Türkis und Indigo zeugen davon. Zudem wurden die Altbaubalkone im Vorderhaus saniert und neue Balkone im Seitenhaus angebracht. Aufgearbeitet wurden auch die Entrées und die Treppenhäuser. INNDIGO bietet 46 unterschiedlich geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Altbauwohnungen mit Wohnflächen zwischen 48 qm bis 121 qm. Die Wohnungen haben oftmals Stuck und Kassetttentüren sowie überwiegend Dielen oder Parkett.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu dieser wertstabilen Immobilie in optimaler Lage steht Ihnen das ZIEGERT-Team gerne zur Verfügung!
Ausstattung:
+ vermietete Wohnung
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
+ mit 2 Balkonen
+ Anschluss an zentrale Warmwasserleitung
+ 2014 Sanierung von Fassaden und Balkonen
+ 2015 Aufarbeitung der Treppenhäuser
+ Dachgeschossausbau 1993/94
+ gestalteter Innenhof mit Grünfläche
+ Haustechnik (Elektro-, Heizungs- und Sanitärsteigleitungen) auf Sanierungsstand 1994
+ zentrale Beheizung via Fernwärme
+ energieeffizient durch hof- und straßenseitiges 8 cm starkes Wärmedämmverbundsystem
+ sehr gute Verkehrsanbindung
+ sehr gute Infrastruktur
Sonstiges:
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Alle Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Beispielwohnungen in der Innstraße 35 und stammen nicht aus der hier angebotenen Wohnung - die ganze Wohnung zeigen wir Ihnen gerne persönlich vor Ort.
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Käuferprovision: 0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: keine Käufercourtage
Daten:
Kaufpreis: 345.340,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 111m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1906
Anbieter-Objekt-ID: 30742