3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €342.000
87724 Bayern - Ottobeuren

STANDORT: Ottobeuren-Zentrum

BILDHÜBSCHE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT ANSPRECHENDER WOHNAUFTEILUNG & TG-PLATZ

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen diese reizvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Herzen von Ottobeuren zum Eigennutzen oder zum Vermieten als Kapitalanlage. Es befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Lage und begeistert mit seinem hellen Wohnambiente, Ihrer Wohngröße und seinem tollen Schnitt. Das Objekt verteilt seine Wohnfläche auf 3 Zimmer. Ein geräumiger Flur bildet einen freundlichen Empfang in das Objekt. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Wohnbereich. Eine äußerst stilvoll eingerichtete Einbauküche mit Elektrogeräten, ermöglicht angenehmes und stilvolles Kochen. Das Bad mit einer Badewanne & Duschkabine ist ebenso bereits vorhanden. 2 Schlafzimmer ermöglichen die komfortable Nutzung dank vorteilhaftem Schnitt. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente in der gesamten Wohnung.

Abgerundet wird das Objekt mit einem großen Balkon, welcher schöne Abende ermöglicht. Ebenso mit inbegriffen ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein großer Keller mit Waschraum und eigenem Kellerabteil.

Das Objekt befindet sich in zentraler, familienfreundlicher Lage der historischen Stadt Ottobeuren. Unweit anliegende, zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen uvm. gestalten den Alltag deutlich unkompliziert. Somit ist die Objektlage, nur wenige Kilometer von der Stadt Memmingen, äußerst Attraktiv. Mehr zur Lage sehen Sie unten.

GRUNDDATEN

› Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
› Baujahr: 1994
› letzte Modernisierung: 2022
› Stellplatz: Tiefgaragen-Stellplatz Inklusive
› Energieträger: Erdgas
› Nebenkosten: letzte Abrechnung ca. 459 € monatlich, Rückzahlung ausstehend (je nach individueller Nutzung variierend)
› Verfügbar: Kauf ist ab sofort möglich

WOHNFLÄCHE UND RAUMANGEBOT

Wohnfläche: ca. 80 m²
Raumangebot: 3 Zimmer, Balkon sowie Kellerabteil

KOSTEN

Kaufpreis: 342.000 € VERHANDLUNGSBASIS
Käuferprovision: 2,38 %, inkl. 19 % MwSt.

AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS

› Wunderschöner Wohnraum in zentraler Lage der Stadt, 500 m. vom Wahrzeichen, der Basilika St. Alexander & Benediktinerabtei Ottobeuren
› eigener Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
› Umfassende Modernisierung 2022: Malarbeiten im Hauseingang, Balkon & Fassade
› Tausch Warmwasser-Boiler im Jahr 2022
› Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
› Hübsche Badausstattung u. a. mit Badewanne & Duschkabine
› Traumhafter Balkon mit Süd-West Ausrichtung für ganztägiges Sonnenbaden
› 2 geräumige Schlafzimmer
› Durchgehend stilvolle Laminat-Böden im Objekt
› Dank tollem Grundriss hervorragende Raumaufteilung
› Vielzahl von Gemeinschaftsplätzen an der Straße des Wohngebiets
› lichtdurchflutete Räumlichkeiten für warmes Wohnambiente Dank großen Fenstern
› Eigener Kellerabteil & Waschraum
› Mit Baujahr 1994 ist das Wohnhaus in sehr guter Verfassung

LAGE

In 500 m Entfernung zur Ortsmitte Ottobeuren und in wenigen Auto-Minuten zur Innenstadt Memmingens liegt das Objekt in bester zentraler Lage im schönen Unterallgäu. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Wochenmarkt, Bäcker, Metzger, Kreisklinikum, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergarten, Sportverein und vielem mehr. Das Schulzentrum samt Grund- und Mittelschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Highlight und Zeugnis der hohen Lebensqualität sind die Natur und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die berühmte und historische Basilika St. Alexander & die Benediktinerabtei Ottobeuren sind in 5 Gehminuten erreichbar. Neben einer Vielzahl von Konzert- & Museen-Angeboten hält Ottobeuren für seine Gäste ebenso ein Sport- und Freizeitangebot bereit: der Kneipp-Aktiv-Park, Fußballvereine, Freibad, Fitnesszentrum der Sportwelt Ottobeuren, Leichtathletik, Tennisplätze uvm.

Verbindungen nach Memmingen, Kempten, Ulm, Stuttgart & Müchen sind in Kürze unter anderem über die A96 und A8, erreichbar. Der Airport Memmingen ist in 15 min Entfernung.