3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €813.500
50668 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Wohnen über den Dächern von Köln. Diese exklusive Penthousewohnung besticht durch einen einmaligen Grundriss. Die siebeneckige Hausform spiegelt sich perfekt in der Wohnung wieder. Die stellenweise fehlenden rechten Winkel passen sich perfekt in das Ambiente ein und gibt der Immobilie neben der unglaublichen Aussicht diese Einmaligkeit.

Schon im Hauseingang spürt man das luxuriöse Ambiente durch die Verarbeitung von edlen Materialien.

Das Apartment ist derzeit zu einem Mietpreis von 1.470,- € vermietet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt zur Zeit 350,- €.

*Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Ausstattung
Der großzügige Flur empfängt Sie mit Garderobe hinter Raum hohen Spiegelglas Schiebetüren sowie der anschließenden voll ausgestatteten Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten (Induktionsherd, Backofen, XXL Kühlschrank, Spülmaschine, Microwelle) und Granitarbeitsplatte.
Die Böden sind im Küchen und Sanitärbereich mit freundlichen großformatigen Fliesen belegt. Die übrigen Räume haben ein renoviertes Eichen Stäbchenparkett.

Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und in Richtung Süden und Westen ausgerichtet, was das Ambiente einmalig macht.

Die Wohnung wurde 2012 generalsaniert mit neuen Bädern und einer Maß geschneiderten SieMatic Einbauküche. Ein zugeteilter Kellerraum befindet sich im UG. PKW Parken können Sie entweder direkt vor der Haustüre mit Anwohnerparkschein oder im angeschlossenen Parkhaus. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung, was gerade in der Lage sehr vorteilhaft ist.

Der Ringturm wurde als Verwaltungsgebäude der Gerling Versicherung in den 70er hochwertig erbaut. Zwischenzeitlich erfolgten sukzessive Modernisierungen. Im letzten Jahr wurden Entkalkungsanlage und Heizungsverteilung erneuert. Die drei Aufzüge werden zur Zeit komplett erneuert.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Die Domstadt Köln braucht nicht beschrieben werden. Köln genießt als Millionenstadt internationalen Ruf und ist weltweit bekannt. In der Römerzeit gegründet hat der Name seinen Ursprung in der Antike.

Neben zahlreichen Museen und Kulturangeboten sind der Dom, der Zoo, die Flora nur einige der unzähligen Freizeitmöglichkeiten von Köln.

Köln hat es geschafft die zahlreichen Grünflächen zur Naherholung zu erhalten. Im Verbund mit Bonn ist der Flughafen schnell erreichbar. Köln ist nicht nur Medien sondern auch nationale Sporthochburg. Die Weltoffenheit hat Köln zu diesem besonderen Flair verholfen. Köln ist und bleibt nun mal eine ganz besondere Stadt.

# Sonstiges
Herr Burkhard Platte
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Bergmannstraße 142, 50354 Hürth
Tel.: 0173 2747422
Email: b.platteiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c, Stadt Hürth, Friedrich-Ebert-Straße 40, 50354 Hürth

Anbieter-Objekt-ID: BM-BP0045