3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
04299 Leipzig - Südost

# Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete 3-Raumwohnung in einem stilvollen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus, welches um 1900 erbaut wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 vollumfänglich saniert und liebevoll aufbereitet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt neben einem Abstellraum und einem Kellerabteil auch über einen Balkon mit Ostausrichtung.

Besonders hervorzuheben sind neben dem attraktiven Grundriss, die hellen Wohnräume in welchen Parkett verlegt wurde. Küche und Bad sind mit Fließenböden ausgestattet und verfügen beide über große Fenster, die genügend Tageslicht herein lassen.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und eignet sich so auch bestens als Kapitalanlage. Sie erwirtschaftet eine jährliche Miete von 4972,92€. Die Miete wurde zuletzt im April 2021 angepasst und könnte ab 01.04.2024 erneut angehoben werden.

Bei Interesse zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Managementzur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Klinker-Außenfassade
-Fliesen-Bodenbelag
-Holztreppe
-Türsprechanlage
-Gartenmitbenutzung
-Balkon
-Parkettboden
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Beschichtete Innentüren
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Pflegeleichter Garten
-vollständig renoviert
-Küche mit Fenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.252,12 €

Käuferprovision: 4738,20 €

Grundstücksfläche: ca. 340 m²

# Lagebeschreibung
Der Leipzig Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Angrenzend liegt das Stötteritzer Wäldchen und das Völkerschlachtdenkmal. Weitere Erholungsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe. Da Stötteritz verkehrstechnisch gut erschlossen ist, gelangen Sie von hier in ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum. Alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte etc. sind in der unmittelbaren Umgebung.
Stötteritz ist ein beliebtes Stadtgebiet bei den Leipzigern.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 04.03.2009
Gültig bis: 03.03.2019
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 599607