2-Zimmer Wohnung zu vermieten €465
Thomas-Mann-Straße 11, 04425 Sachsen - Taucha

Die unter modernen Wohngesichtspunkten sanierte Zweiraumwohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche befindet sich in der Portitzer Siedlung in Taucha. Ein eigener Keller schafft zusätzlichen Stauraum und der grüne Innenhof kann zum Erholen genutzt werden. Pkw-Stellplätze sind entlang des öffentlichen Straßenbereichs vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über zur Hofseite ausgerichtetes Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche und das Bad mit Dusche sind zur Straßenseite ausgerichtet. Im Flurbereich existiert ein separates Abstellzimmer.

Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren vereinbart.

Für die Vermietung ist der Nachweis einer Hausrat- und Haftpflichtversicherung notwendig.

AUSSTATTUNG:

* Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Boden- und Wandfliesen
* hofseitiger Balkon
* LED-Deckenbeleuchtung im Flur
* Wechselsprechanlage
* Kabelanbieter PŸUR
* dezentrale Heizungsgastherme im Flurbereich (Mieter zahlt die Gaskosten für Heizung und Warmwasser direkt)

Objekt Nr. 341.002.15

LAGE:

Die Kleinstadt Taucha, mit knapp 16.000 Einwohnern, liegt ca. 10 km östlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue. Sie ist verkehrstechnisch über die B 87 und A 14 angebunden. Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist über die S-Bahnlinie 4, die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Busverbindungen sehr gut.

Taucha verfügt über zahlreiche Kindergärten, beispielsweise den Sonnenkäfer Kindergarten, die Flohkiste, den Tausendfüßler Kindergarten oder die evangelische Kindertagesstätte St. Moritz. Auch Grundschulen wie die Regenbogenschule und die Grundschule am Park sind hier zu finden. Für die weitere schulische Laufbahn stehen Ihnen die Oberschule Taucha und das Geschwister-Scholl-Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kinderland, mehrere Turnhallen, der Stadtpark und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Kaufland). Das fußläufig erreichbare PartheBad lädt zum Baden und Erholung an heißen Sommertagen ein.

Energieausweisangaben:

Energieausweisart Bedarf

Energiepass gültig bis 04.04.2024

mit Warmwasser ja

Endenergiebedarf 96,9

Primärenergieträger Erdgas/Strom

Baujahr 1961

Energieausweis-Ausstellungsdatum 04.04.2014

Energieausweis-Jahrgang vor 2014

Gebäudeart Wohngebäude

Ansprechpartnerin Vermietung:

Frau Solvejg Rüdiger

IBV Taucha mbH

Kirchplatz 4

04425 Taucha

Telefon: 034298 4877-08

Mobil: 0176-10564027