3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €998.000
14471 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
In der GeschwisterSchollStraße befindet sich diese stilvolle Wohnung in einem 1900 erbauten Haus, welches 2008 hochwertig saniert und ausgebaut wurde. Die Wohnung wurde 2020 zudem vollstädnig renoviert. Das Haus steht unter Denkmalschutz und Fassade, Hof, Eingangsbereich und Treppenhaus sind in Absprache mit der Denkmalbehörde in Anlehnung an die Acta speciale wiederhergestellt worden.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, der in den offenen ca. 69 qm großen Wohn/Ess- und Kochbereich übergeht. Hier beeindrucken die bis zu 5,20 Meter hohen Decken mit offenen Dachbalken sowie das Sichtmauerwerk. Ein Kamin ergänzt den Bereich perfekt.
Die 2020 erneuerte Einbauküche mit Miele Geräten fügt sich harmonisch in den Raum ein. Durch den angrenzenden Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit davor liegendem Balkon und bodentiefen Fenstern mit großartigem Blick ins Grüne. Daneben befindet sich das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger, offener Dusche und freistehender Badewanne. Das neben dem Badezimmer liegende Ankleidezimmer ergänzt diesen Bereich.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist die wunderschöne ca. 50 qm große Dachterrasse von der man einen freien Blick in alle Richtungen hat. Unter der Treppe zur Dachterrasse befindet sich ein Gäste WC und ein Abstellraum.
Zusätzlich gibt es ein ausgebautes Dachzimmer welches über eine Klappleiter im Eingangsbereich zu erreichen ist.
Zu der Wohnung gehört ein 50 qm großer Kellerraum.
Im Hof ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Bad mit Fenster, GästeWC, Einbauküche, möbliertes Ankleidezimmer, Fußbodenheizung, Kamin,
Fahrradkeller, Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Zustand: renoviert, saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

# Lagebeschreibung
Das Wohnviertel Brandenburger Vorstadt liegt zwischen dem Fließgewässer Havel und dem Park Sanssouci mit seinen imposanten Schlössern und Baudenkmälern, die zum UNESCO Weltkulturerbe gehören.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie hier alles, was Sie zum Leben brauchen. Zentral gelegen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung zum städtischen sowie zum Regional- und Fernverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1503587.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 254268