Haus zum Verkauf €69.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044825
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 weist größeres Sanierungspotenzial auf und eignet sich gut für motivierte Heimwerker, die ihr Zuhause noch aktiv nach ihren eigenen Wünschen renovieren und gestalten möchten. Alternativ wäre auch ein Abriss des Objekts denkbar, um Platz für Ihr individuell geplantes Bauvorhaben zu schaffen.
Das Haus steht auf einem ca. 286 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 100,44 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer aufteilt. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohn- und Essbereich, der mit einer geräumigen Küche verbunden ist. Außerdem befinden sich hier zwei nebeneinander liegende Tageslichtbäder, von denen eines über eine Badewanne verfügt. Das Obergeschoss beherbergt die beiden großzügigen Schlafzimmer sowie ein kleineres Büro. Eine Dachterrasse verschafft einen guten Ausblick auf die idyllische Umgebung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt zudem der Keller des Hauses.
Ein weiterer Vorzug ist der kleine, sonnige Garten. Dieser wird durch Bäume und Sträucher begrünt und besitzt Wiesenfläche, die zum Sonnen, Entspannen und Spielen einlädt.
# Ausstattung
+ Terrasse
+ Keller
+ Garten
+ Sanierungspotenzial
+ Ruhige, naturnahe Randlage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Abrissobjekt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 686,97 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 100,44 m²
Grundstücksfläche: ca. 286,18 m²
Nutzfläche: ca. 14,98 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in naturnaher Randlage in der Ortsgemeinde Altenbamberg, die zum rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach gehört. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Wandergebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, sodass die Umgebung sich vor allem für ruhesuchende Naturliebhaber eignet.
Der tägliche Bedarf wird durch einen etwa 1,2 km entfernten Supermarkt abgedeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants bietet der Nachbarort Ebernburg. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im etwa 10 km entfernten Bad Kreuznach zur Verfügung. Der Kurort verfügt außerdem über ein gutes Freizeitangebot, zu dem ein erholsames Thermalbad, ein Kino und mehrere Museen gehören. In einem Umkreis von etwa 15 Minuten schaffen zudem viele Schulen und Kindergärten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Die Ortsgemeinde Altenbamberg liegt unmittelbar an der Bundesstraße 48, die einen guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz gewährleistet. Alternativ bindet ein etwa 350 m entfernter Bahnhof optimal an den Nahverkehr an.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 277.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 4b375f5844
