3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Ausstattung
Die attraktive Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 72 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Burgau. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer ab.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das weiß geflieste Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Tiefgarage.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1993 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 382,00 Euro vermietet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.486,11 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Süden von Burgau.
Die nächste Grundschule (Grundschule Unterknöringen) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Mindeltal-Schulen) rund 2 Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Burgau, Ost (Möbel Riederle) (circa 90 Meter)
Bahnhof | Burgau(Schwab) (circa 800 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 177.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.04.2018
Gültig bis: 2028-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: O99BU0U7
