3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.470
14974 Brandenburg - Ludwigsfelde

Die Wohnung liegt in einer neu gebauten Stadtvilla als KfW Effizienzhaus 40+ (mit PV-Anlage) und wird über eine Luftwasserwärmepumpe mit zusätzlicher regenerativer Lüftungsanlage beheizt.

Der Endenergiebedarf liegt bei 8,5 kWh/m²a.

In den Nebenkosten ist anteilig Haushaltsstrom aus der PV-Anlage enthalten.

Im Erdgeschoss steht eine 98m² Wohnung zur Verfügung.

Ausstattung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche (ebenerdig) und Badewanne
- 1 offene Küche mit Wohnzimmer
- 2 PKW-Stellplätze
- Gartenhaus
- Fußbodenheizung,
- PV-Anlage,
- LAN-Netzwerk,
- Glasfaseranschluss der Telekom (1.000 Mbit/s sind möglich),
- SAT-Anlage,
- Entkalkungsanlage,
- elektrische Rollläden,
- hochwertiges Laminat,
- Bad gefliest,
- Videotürsprechanlage.

Der Anschluss einer Wall-Box ist ebenso vorbereitet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Terrasse in den Garten.

Die Türen und Durchgänge sind extra breit, so dass man auch bequem mit Kinderwagen, Rollator etc. durch kommt.

Kitas, Schulen und die Bahnhöfe liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 7 Minuten (Fußweg) entfernt.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 6 Minuten (Fußweg) entfernt.

Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand entfernt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es bestehen zwei Autobahnanschlüsse zum südlichen Berliner- Ring (Ludwigsfelde- West und Ost/ B101). Vom Bahnhof Ludwigsfelde erreicht man mit dem RE 03 oder 04 in ca. 25 Minuten das Zentrum von Berlin und mit der RB 32 in ca. 20 Minuten den Berliner Flughafen. Innerhalb der Stadt stellen die Buslinien jede gewünschte Verbindung her.
In Ludwigsfelde findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Die Stadt überzeugt mit einem enormen Freizeitwert. Baden und Saunieren auf höchstem Niveau sind in einer der schönsten Thermen Brandenburgs möglich. Im Sommer lädt der Rangsdorfer See und der MAGIX Wake- und Freizeitpark Großbeeren zu sportlichen Aktivitäten ein. Ebenfalls in Großbeeren wartet der nach modernsten Standards gebauter 9-Loch-Golfplatz auf einen Besuch.
Die Stadt stellt mit einem umfassenden Projekt, bei der die Sanierung und massive Erweiterung der Kita- und Schulinfrastruktur ausgebaut wird, planerisch den Zuzug in die Stadt zukunftsweisend sicher.

Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Bewerbung
an folgende E-Mailadresse:

mietwohnung.ludwigsfelde "at" gmail.com