4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.000 100 m²
54673 Neuerburg
bisheriger Preis €198.000

Modernes und barrierefreies Wohnen im Herzen von Neuerburg. Die parkähnliche Anlage auf der Rückseite und der Bachlauf an der Vorderseite bieten Ihnen die einmalige Möglichkeit eines absolut zentrumsnahen und doch zurückgezogenen Zuhauses. Zu den Ausstattungsdetails des KfW-70-kernsanierten Hauses zählen komplett barrierefreies Wohnen, Erdwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, eine Gegensprechanlage, Balkon, Terrasse mit Wintergarten. Über einen Aufzug oder über die Treppe erreichen Sie alle Etagen, die Größe des Aufzugs lässt den Transport von sperrigeren Sachen wie z.B. Fahrrad zu. Die im zweiten Stockwerk gelegene Wohnung lässt keine Wünsche offen. Große lichtdurchflutete Wohnräume mit modernster Technik erwarten Sie. Über die Eingangsdiele gelangt man in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Balkon, das Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, Büro, Wintergarten und Terrasse. Nischen für Einbauschränke bieten genügend Stauraum. Im Dachgeschoss sind ein der Wohneinheit zugeordneter Abstellraum und ein Trockenraum für die Allgemeinheit untergebracht. Wo sonst haben Sie Ihren eigenen Balkon und Ihre eigene Terrasse zur Auswahl? Außerdem lädt die rückseitige Außenanlage Sie zu einem Spaziergang ein, bei dem Sie den herrlichen Ausblick über die Dächer des Ortes genießen können. Um das Ambiente auch bei schlechterem Wetter genießen zu können, ließ der Eigentümer in 2015 einen Wintergarten errichten.

Eigentumswohnung ca. 100 m² Wohnfläche 4 Zimmer großer Wohn-, Ess- und Kochbereich, Dusch-WC mit bodentiefer Dusche Schlafzimmer, Abstellraum, Neuer Wintergarten und Terrasse inkl. Gerätehaus Balkon auf der Vorderseite Aufzug zur Wohnung zusätzliche Option: 2 Autostellplätze vor dem Haus

Neuerburg liegt eingebettet im windgeschützten Tal des kleinen naturbelassenen Enzbaches und ist von waldreichen Höhenzügen umgeben. Das romantische Städtchen mit seinem ausgeglichenen Mittelgebirgsklima lädt zum erholsamen Urlaub in der landschaftlich besonders reizvollen Umgebung des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks ein. Neuerburg liegt nahe der luxemburgischen Grenze und verfügt über eine gute Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Altenpflege und Apotheke. Rund um den Ort erstrecken sich eine ganze Reihe von gut ausgeschilderten Wanderwegen durch schöne Mischwälder und entlang an Wiesen und Äckern. Neuerburg ist geprägt von engen Gassen, dem im Zentrum liegenden Marktplatz und verfügt über eine Anzahl von Geschäften, Cafés, Gaststätten und Hotels.