2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
47608 Nordrhein-Westfalen - Geldern

# Objektbeschreibung
Diese gut vermiete, kleine 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses.

Der Mieter wohnt hier schon 40 Jahre, und das soll auch so bleiben. Zur Wohnung gehört eine kleine Gartenparzelle im hinteren Bereich des Hauses. Durch den Trockenraum im Keller ist diese gut zu erreichen.

Ein großer Kellerraum und ein gemeinsamer Trockenkeller runden das Angebot ab.
Dem jetzigen Eigentümer ist wichtig, dass der Mieter wohnen bleibt!

# Ausstattung
-weiße Kunststofffenster doppelverglast, BJ 1983
-Buchenholztüren
-Wohnräume Teppichböden
-PVC-Boden in der Küche
-Bad und Flur gefliest
-Bad mit Wanne und Tageslicht
-Kellerraum
-Trockenraum
-kleine Gartenparzelle
-Brunnen mit Pumpe im Garten
-Kabelanschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Reines Wohngebiet mit überwiegend baugleichen, ehemaligen Siedlungswohnungen. Diese wurden in den 1990er Jahren in Eigentumswohnungen umgewandelt.

Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 Duisburg - Venlo und zur A 57 Krefeld - Goch her.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 229 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.08.2022
Gültig bis: 09.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10110