3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
76684 Baden-Württemberg - Östringen

# Objektbeschreibung
Rentable 3-Zimmerwohnung in guter Lage!

Das gepflegt Mehrfamilienhaus befindet sich leicht abseits der Straße und im Grünen. Über einen idyllischen Weg direkt an einem kleinen Bach vorbei erreichen Sie den geschützten und ruhigen Eingangsbereich. Die charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches Sie bequem über einen Aufzug oder das gepflegte und helle Treppenhaus erreichen. In Ihrem neuen Heim angekommen befinden Sie sich nun im Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Garderobe und Co. bietet. Das kleine aber ausreichende Bad befindet sich direkt zu Ihrer Rechten. Die nette Küche und das gut geschnittene Schlafzimmer erreichen Sie vom hellen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich auch der Treppenaufgang zur Galerie. Die Galerie ist geräumig und die Dachschräge verleiht ihr den gewissen Charme. Ob hier ein zusätzlicher Schlafbereich oder ein Büro entsteh bleibt ganz Ihnen überlassen. Der gemeinschaftliche Balkon mit schöner Aussicht und ein zusätzliches Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab. Auf den Grün- und Terrassenflächen vor dem Haus lassen sich hervorragend warme Sommerabende genießen. Ein Garagenstellplatz (zzgl. 10.000€) und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind inklusive!

Die Wohnung ist aktuell für 700€ kalt vermietet und ist sicherlich als Kapitalanlage lohnenswert.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 128 kWh; Energieträger: Fernwärme (Gas); Baujahr Anlagetechnik 1994; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Neugierig? Gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte...

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 2.97% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt im Norden des Kreisgebietes am westlichen Rand des schönen Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Zu Östringen gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Die Nähe zur Autobahn A5 und A6 sind ebenfalls ein großer Pluspunkt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5794427