2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Sind Sie bereit für Veränderungen? Nutzen Sie den Komfort einer Neubauwohnung ohne jegliche Verpflichtungen wie zum Beispiel Gartenarbeit, Renovierungen oder Hausmeisterarbeiten.
Der Beginn der Bauarbeiten des Projektes erfolgt noch in diesem Jahr, sodass die Wohnungen voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfertig sein werden.
Eine Hausverwaltung übernimmt für Sie den Papierkram. Das Wohngebäude wird auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtzins wird jährlich an den Erbpachtgeber gezahlt.
Ihre Investition dient entweder der Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubau Eigentumswohnungen
- Baufertigstellung ca. Frühjahr 2025
- Erbpachtgrundstück
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Stellplatz zu jeder Wohnung
- Wohnungen für jede Generation
Zur Ausstattung der Wohnungen zählen unter anderem zweifachverglaste Fensterelemente, elektrisch bedienbare Außenjalousien, sowie Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
In die oberen Etagen gelangen Sie ganz bequem mit dem rollstuhlgerechten Personenaufzug. Im Kaufpreis ist der fest zugewiesene PKW-Stellplatz enthalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Erbbauzins: 497,61 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,94 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnungen entstehen auf einem Erbpachtgrundstück in zentraler und begehrter Wohnlage, in der Nähe der Humboldtstraße von Selm-Bork. Als Ortsteil der Gemeinde Selm ist Bork mit ca. 8.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort bekannt.
Bork bietet zudem einige Park- und Grünanlagen, die dazu einladen sich an der frischen Luft zu bewegen. In naher Umgebung finden sich neben einem Café, Bäckereien, Apotheken, eine Postannahmestelle, Fitnessstudios sowie einen Arzt und Einkaufsmöglichkeiten und bietet eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Angeboten.
Schulen und Kindertagesstätten sind ebenso vorhanden.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.
Bei diesem Projekt sind Wohnungsgrößen zwischen 70 m² und 97 m² verfügbar. Suchen Sie Ihre passende Wohnung aus!
Ein Beratungstermin mit Frau Mannel kann in direkter Nachbarschaft zum Bauprojekt stattfinden.
Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht? Oder benötigen Sie Hilfe bei dem Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
MORGEN KANN KOMMEN!!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 18,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 12.03.2022
Gültig bis: 2032-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 23-0998-16
