1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
Rochusstr. 218, 53123 Bonn - Duisdorf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines 1-Zimmer Appartement zur Kapitalanlage z.B. für Studenten oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung zeichnet sich aus durch hochwertiges Parkett, helle und lichtdurchflutete Räume, dank bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe nach den neuesten Standards.

Die Wohnung liegt zentral inmitten der Fußgängerzone und bieten einen freien Ausblick über Duisdorf.

Die Wohnung ist unterteilt in einen großzügigen Eingangsbereich / Flur, einen gemütlichen und sehr hellen Wohn/- Essbereich mit angrenzender Küche. Im Treppenhaus, gegenüber von dem Eingang der Wohnung befindet sich ein kleiner Raum für die Waschmaschine.

Zu den Wohnungen gehört zudem ein kleiner Kellerraum.

# Ausstattung
- Aufzug
- Parkettboden
- Kunststofffenster-Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentralheizung
- elektr. Rolläden
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Waschraum in der jeweiligen Etage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.

# Sonstiges
Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Illustrationen können später nicht vorhandenen Gegenstände oder Ausstattungsvarianten zeigen.

Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit längjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.

Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,

Es gelten unsere AGB´s.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1086SN