Haus zu vermieten €950
22952 Schleswig-Holstein - Lütjensee

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenendhaus wurde ursprünglich im Jahre 1973 in solider Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die großzügig gepflasterte Auffahrt bietet ausreichend Platz vor dem Haus - für alle drei Häuser. Nach umfangreichen Modernisierungen mit u.a. dreifach isolierverglasten Fenstern, einer Fassaden- und Dachdämmung zeigt sich das Gebäudetrio heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentrale Gas-Zentralheizung. Eine PKW-Garage gehört zur Wohnung dazu.

# Ausstattung
Im Erdgeschoss Ihres neuen Domizils befindet sich gleich links die Küche mit einer hellen Einbauküche nebst sämtlichen elektrischen Geräten für den täglichen Bedarf. Das Gäste-WC sowie der zentrale Flurbereich sind hell gestaltet. Im Wohn- und Essbereich ist ebenfalls heller Laminatboden ausgelegt. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich ausgehend gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse und in den offen gestalteten Garten. Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei hellen Kinder-/ Arbeitszimmern und einem größeren Schlafzimmer. Alle Räume sind ebenfalls mit geschmackvollem, hellem Laminatboden ausgelegt. Das Vollbad mit Handtuchheizkörper ist ebenfalls hell gefliest. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet Stauraum. Im Keller stehen Ihnen ein zusätzlich beheizbarer Hobbyraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenpodest zur Verfügung. Des Weiteren ist im Keller die zentrale Heizungsanlage untergebracht und es besteht ausreichend Abstellfläche. Das Kellergeschoss erreicht man ebenso über eine praktische Kelleraußentreppe.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.05.2023 frei
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 NKM

Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Vorort Lütjensee. Lütjensee ist ein attraktives Naherholungszentrum inmitten der 'Stormarn'schen Schweiz'. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants in schöner Lage haben neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Lütjensees als Schwerpunkt der Naherholung begründet. Lütjensee bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im nahe gelegenen Trittau oder Ahrensburg mit dem Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden. Weitergehende Einkaufsangebote finden Sie in Trittau vor. Die Hamburger Innenstadt lässt sich mit dem Auto über die A1 in etwa 30 Minuten erreichen. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 Minuten den Lütjensee.

# Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich weitergehend bearbeiten und Ihnen das vollständige Exposé zusenden können. Vielen Dank.

Eine Hundehaltung ist hier nicht vorgesehen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 149,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.02.2023
Gültig bis: 02-2033
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: IKN 10692