Haus zum Verkauf €239.500
27624 Niedersachsen - Köhlen

Köhlen (OT Vorm Moor). NATUR PUR!

Verkaufe das derzeitig vermietete, platzmäßig äußerst großzügige 1-2 FM-Haus mit PV-Anlage (8,64 kWp) auf einem extrem großen naturfreundlichem Grundstück (2.535m²). Derzeitig wird das Haus von einer liebenswerten Großfamilie bewohnt.

Wohnfläche = 202m², Nutzfläche = über 300m².

Es besteht m. E. absolut kein Renovierungsstau, sodass keine weiteren Kosten zu erwarten sind.
Das Haus wurde 1989 sowie im Jahre 2012 umfangreich saniert. (Wasserleitung, Elektrik, PV-Anlage, Badezimmer, diverse Fenster…)

Ideal für große Familien oder Personen die viel Wohnraum möchten sowie für Natur- und Tierliebhaber im Grünen.

Der riesige Garten lässt evtl. eine Hinterbebauung für ein weiteres Haus zu.
(Dieses aber bitte zuvor in Eigenregie beim Bauamt Cuxhaven erfragen, da ohne Gewähr)

Die 8,64kWp PV-Anlage auf dem 96m² großem Nebengebäude (Garage für max. 4 PKW) ist ausgestattet mit dem qualitativ hochwertigen Fronius-Wechselrichter.
Die Bundesregierung plant die Pflicht vom Einbau erneuerbarer Energieträgern in Immobilien, somit sind Sie bereits auf dem richtigen Zukunfts-Weg, den die Bundesregierung als neuen Standard setzen möchte.

Südlich schauen Sie auf das unverbaubare große Moor, welches zum Verweilen einlädt

Für ernsthafte Interessenten/innen habe ich ein ausführliches EXPOSÉ erstellt, in dem Sie alle Daten lesen und sehen können. Bitte einfach bei mir anfordern.

Die obigen Fotos sind aus dem Jahre 2014, es werden bis Mitte April neue Fotos hier eingestellt.

Ein weiteres Highlight zum Schluss:
Da ich das Haus PRIVAT verkaufe, können Sie sich den fast 5-stelligen Euro-Betrag an Makler-Courtage sparen.

Der Einzug wäre zum 1.7.2023 evtl. auch früher möglich –je nachdem wie die jetzigen Mieter mit dem Umzug voran kommen.