4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000
# Ausstattung
Die TOP-Ausstattung und die Einbauten haben allein einen Wert von ca. 80.000,- €. Daher hier nur eine Kurzübersicht der Ausstattungshighlights:
- Massivbauweise, energieeffiziente KFW60 Heizung (Gasbrennwert mit Solarthermie)
- teilweise bodentiefe Fenster mit 3-Fachverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
- Designer-Beleuchtungen
- Luxus-Küche mit Kochinsel
- diverse Einbauschränke
- Parkettfliesen
- Fußbodenheizung
- Aufzug = stufenloser Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung (barrierefrei)
- hochwertige Sanitär-Ausstattung (1x Tgl. Duschbad; 1x Wannenbad)
- großer Kellerraum
- Wasch- und Fahrradkeller
- zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze für je 29.500,- Euro mit 1x e-Ladestation (11KW Wallbox)
--- Weitere Bilder und Details auf Anfrage ---
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 6.302,52 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.500,00 €
# Lagebeschreibung
Hofheim am Taunus liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über private Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich direkt in Hofheim das Montessori-Zentrum. Dieses verfügt von einem Kinderhaus und Grundschule über eine Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Oberstufe alles was für die nötige Betreuung und Bildung Ihres Nachwuchses notwendig ist. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim und internationale Schulen in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km). Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen. Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über zwei Sportplätze (davon einer in Anbindung zur Kreissporthalle) und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme) welches in ca. 5 Gehminuten zu erreichen ist. Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport). Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach ist zu Fuß erreichbar. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn - Frankfurt am Main, am Hofheimer Bahnhof. Erwähnenswert ist auch der geplante ICE-Halt für 2025 in Hofheim-Wallau mit dem Sie innerhalb von ein paar Minuten am Frankfurter-Flughafen sind.
# Sonstiges
--- PROVISIONSFREI ---
Alle Angaben zu den von uns angebotenen Objekten beruhen auf Informationen der jeweiligen Eigentümer. Wir übernehmen für diese Angaben keine Gewähr. Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: SOLAR
Endenergiebedarf: 57 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 57 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 30.06.2014
Gültig bis: 06-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: PRI 4442
