Haus zum Verkauf €540.000
12359 Berlin - Britz

Dieser Bungalow präsentiert sich mit einer komfortablen Raumstruktur. Im Zentrum steht die Wohnküche als attraktiver Durchgang zum großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen, das sich generös dem herrlichen Wintergarten öffnet. Panoramaverglasung und zugleich Schiebetür, die sich bietende Transparenz und Tageshelligkeit sind frappant. Ob in den heizbaren Wintergarten oder weiter, über die Sonnenterrasse in den Garten und zum Pool geschaut, diese Aussichten sind sehr angenehm, zumal viele Pflanzen aufgestellt werden können. Zur anderen Seite des Flures begeistern zwei behagliche Schlafzimmer, die in Verbindung mit dem hellen Badezimmer eine exzellente Wohnetage darstellen. Darunter bietet der Teilkeller eine überschaubare Nutzfläche. Im Jahre 2006 erfolgte eine Kernsanierung, u.a. mit Erneuerung der Fenster, Wasserleitungen, Heizung und elektrischen Anlagen. Zwischen 2007 und 2020 fanden weitere Modernisierungen statt. Unter anderem wurden die Eingangstür, die Küche, die Dachrinnen und Dachbeschichtung, Dachaufbau mit Dämmung, das elektrische Gartentor, die Hauptwasserleitung, die Rasenbewässerung, ein Kamin und der Pool (3,65 m x 6 m) mit Wärmepumpe eingebaut. Dazu kamen zwei kleinere Schuppen und eine Werkstatt (16 m2).

Dieser gepflegte Bungalow erfreut mit wohnlicher Behaglichkeit und intensivem Bezug zum Garten und Pflanzengrün. Der komfortable Grundriss auf überschaubarer Fläche, die ansprechenden Interieurs und traumhaften Aussichten, nicht zuletzt der tolle Fitnesspool und die sehr angenehme Ruhiglage formen ein Top-Kaufangebot.

Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1938 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 166,9  kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Erdgase El

Energieeffizienzklasse: F

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer