5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000
63303 Hessen - Dreieich

# Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich mit Ihren Lieben wohlfühlen: Eine Wohnung wie ein Einfamilienhaus, großzügig, hell, mit eigenem Garten in ruhiger und begehrter Lage in Dreieich.

Auf mehr als 154 m² erwarten Sie auf zwei Ebenen insgesamt 5,5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, zwei Terrassen sowie eine große Wohnküche mit Einbauküche.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigener Keller, eine eigene Garage, sowie ein separater massiver Abstellraum hinter der Garage. Eine gemeinschaftliche Waschküche Runden das Gesamteigentum ab.

Die Ausstattung ist gehoben, das Gesamtbild gepflegt, die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und modernisiert.

Aktuell ist sie bereits frei und nach kurzer (Farb-)Renovierung präsentiert sie sich komplett bezugsfertig.

Neben dem lichtdurchfluteten Esszimmer und Wohnzimmer, dem modernen Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung sowie der ganztägig sonnigen Balkon-Terrasse, ist das Vollholz-Eichenparkett in den Fluren sowie in Wohn- und Esszimmer ein echter Hingucker und Highlight.

Auch technisch finden Sie hier kleine Annehmlichkeiten in Form von z.B. bewegungsgesteuerten Bodenleuchten, elektrische Rollläden und vieles mehr.

Mehr Details? Come and see …wir laden Sie herzlich dazu ein, mit uns Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Erdgeschoss-Maisonettewohnung im 3-Familienhaus mit guter Hausgemeinschaft
• Wohnfläche ca. 154m² (über beide Etagen)
• 5,5 Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
• große Wohnküche mit viel Platz inkl. moderner Einbauküche
• teilüberdachte Terrasse mit Südost-Ausrichtung am Wohnzimmer
• 2 Tageslicht-Bäder / 1 Tageslicht Gäste-WC
• überwiegend elektrisch steuerbare Rollläden an fast allen Fenstern
• Wohn- und Esszimmer sowie Flur im EG mit Eichen-Echtholzparkett
• Flur und Schlafzimmer im UG mit Eichen-Echtholzparkett bzw. Buchenparkett
• Gepflegter und gut eingewachsener Garten von ca. 180 m² zur Alleinnutzung
• kleines Gewächshaus im Garten
• zweite beschattbare Terrasse mit Südwest-Ausrichtung im Garten
• eine große Garage
• zusätzlicher Abstellraum an Garage (für z.B. Gartenmöbel, Fahrräder etc.)
• abgeschlossener Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Die südlich von Frankfurt gelegene Stadt Dreieich mit den zusammengefassten Stadtteilen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen zählt ca. 42.000 Einwohner und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dies gilt besonders für die Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien, die auf alle Stadtteile verteilt und gut erreichbar sind. Dreieich mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung ist in den letzten Jahren als Wohndomizil immer beliebter geworden. Verkehrsanbindungen: Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen. Insbesondere der S-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Dreieich-Offenthal. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut erreichbar, der Bahnhof liegt ca.800m entfernt. Weitere Informationen zur Gemeinde unter www.dreieich.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für die Kaufenden.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 254184